環首都經濟圈：房價因“北京”躁動

2010年11月19日 22:04
來源：華夏時報

0人參與0條評論

本報記者劉勇北京報道

在北京高企的房價下，北京樓市向外發展已經成為必然的趨勢，河北三河市的燕郊成為北京樓市向外發展的第一個地區。隨著“環首都經濟圈”的推出，房價較低的河北的香河、固安、涿州等環北京的地區引起了人們的關注，這些地區雖然行政區劃并不屬于北京，但是當地樓市70%的客群都來自在北京工作生活的人，一個大北京樓市正在形成。

11月11日舉行的“河北省環首都經濟圈規劃編制座談會”上，河北省常務副省長趙勇表示，北京至河北燕郊、廊坊的輕軌有望明年開通。河北省將投融資200億元，實施13個縣市交通基礎設施與北京全面對接，推進京涿、京廊、京燕、京固等城市輕軌建設，加快進京、環高速公路網建設，打造10分鐘到半小時交通圈。同時輕軌對接北京已“達成共識”

由此，“環首都經濟圈”中涉及的地區不僅高鐵、地鐵、輕軌及77條公路和北京全部對接，13個縣市固定電話區號全部改成010，手機電話也實行同城無漫游。

與北京全面接軌的消息將在北京生活工作的人們的視線再一次引向了燕郊、香河、涿州、固安、廊坊等進入“環首都經濟圈”的地區。涿州某在售樓盤的銷售經理甚至向記者表示，自從“環首都經濟圈”的概念出來以后，樓盤每日銷售的套數由原來的一天七八套上升到20余套，而且由于賣得太好，房子所剩不多，均價還較之前上漲了100元/平米。

但據記者調查，并不是每一個“環首都經濟圈”所涉及地區都享受到了概念所帶來的立竿見影的利好。多位香河在售樓盤的銷售經理向記者表示，“環首都經濟圈”目前僅僅是一個概念，具體的細則還沒有出臺。同時，在首都經濟圈作為一個利好的同時，另一方面河北省的限外令卻擋住了一部分購買人群。因此，目前香河樓盤銷售并沒有出現明顯的增長。

另一方面，上述人士都強調，“環首都經濟圈”無疑為香河、涿州、固安等地未來的樓市帶來了升值的預期。

如今，處在“環首都經濟圈”范圍內的涿州戶口凍結的傳聞又被解讀為涿州有望劃入北京的先兆。對此，萬通地產香河市場部經理孟罡則向記者坦言：“‘首都經濟圈’更多的是淡化行政區劃，戶口轉入北京則不現實。未來香河更多的是養老、醫療、教育、社會保障等領域與北京接軌。

某業內人士向記者表示：“樓市發展帶動城市發展，還是城市發展帶動樓市發展兩者并不矛盾。目前，香河、廊坊、固安、涿州等地雖然有環首都經濟圈的預期，但是當前的交通、配套還沒有跟上，有很大的改善空間。因此，對待上述幾個地區的樓市既要看到利好的預期，同時也要保持理性。”