加息后市民紛紛咨詢提前還款

2010年12月27日 18:24
來源：青年時報作者：封曄楠

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提要：“再度加息”的靴子在圣誕節的夜晚落地：12月25日晚間中國人民銀行宣布，自26日起一年期存貸款基準利率上調0.25個百分點。鄭瑛稱，那些買房較早，享受七折利率的客戶，因為利率較低，基本不會考慮提前還款。

“再度加息”的靴子在圣誕節的夜晚落地：12月25日晚間中國人民銀行宣布，自26日起一年期存貸款基準利率上調0.25個百分點。業內預計明年中國將進入加息通道。

房奴無疑是對加息最為敏感的人群之一。“以貸款100萬、20年、8.5折利率來計算，兩次加息后，每月還款額將多出217.82元。”深圳發展銀行杭州分行理財師周東金給房奴們算了筆賬，“2月份是發年終獎的時間，到時候很可能會迎來一個提前還貸高峰。”周東金稱，如果再度加息，還貸壓力會更大。提前還款也會更加集中。

再度加息后第一天，房貸客戶反應怎樣？昨天上午，記者在市區鳳起路到中河高架一帶，連續走訪了包括國有銀行、股份制商業銀行在內的6家營業網點。在某股份制商業銀行，短短2個小時，就有二十余名客戶前來咨詢提前還貸。“我有兩套房，第一天，二套房在背房貸。”在銀行大堂，前來咨詢的蔡瑩告訴記者，“加息后每個月至少多了兩百支出，如果近期找不到好的投資產品，我就打算提前把房貸還掉。

什么樣的房貸應該提前還？裕興不動產執行總裁鄭瑛表示，如今五年期以上的貸款利率為6.4%，假如理財收益高于這個數字，還貸還不如投資；假如低于這一水平，又沒有急需用錢的地方，可以考慮提前還貸。

鄭瑛稱，那些買房較早，享受七折利率的客戶，因為利率較低，基本不會考慮提前還款。招商銀行零售銀行部總經理助理韓劍波也表示，提前還款人群，基本鎖定在多套房以及房產抵押的客戶。“大部分是二套房以及融資成本較高的客戶。