家樂福撤離佛山 或引發(fā)租戶糾紛

2010年12月28日 09:50
來源：第一財經(jīng)日報 作者：樂琰

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繼西安小寨店關(guān)閉后，又一家家樂福中國區(qū)門店即將關(guān)閉。

《第一財經(jīng)日報》昨日從家樂福獲悉，其佛山唯一的門店即將在明年關(guān)閉，具體日期還未確定，目前已經(jīng)進入與租戶的交接程序中，與小寨店一樣，關(guān)閉佛山店的根本原因是經(jīng)營不善。

佛山家樂福家天下店于2007年開業(yè)，是家樂福在中國開設(shè)的第94家大型賣場，營業(yè)面積約8000多平方米。

“可惜開業(yè)3年，依舊存在經(jīng)營問題，所以公司不得已將佛山店關(guān)閉。”家樂福內(nèi)部人員透露。

目前，家樂福在全國共有170多家賣場，其中廣東省有19家，比之沃爾瑪全國超過200家賣場來看，家樂福的擴張已經(jīng)落后。而從廣東省的數(shù)量來看，19家門店占據(jù)全國的比例也不高，目前這19家門店分布在廣州、東莞、深圳和珠海等地區(qū)，其中深圳較為主要，但深圳卻是沃爾瑪?shù)拇蟊緺I，因此家樂福在當?shù)夭⒉徽純?yōu)勢。

有業(yè)內(nèi)人士表示，盡管佛山有一定的消費能力，但本地零售商不少，家樂福在當?shù)匾簿鸵患议T店，并沒有形成品牌和規(guī)模優(yōu)勢，同時，商業(yè)項目的選址以及店長的經(jīng)營策略等都是影響盈利的因素。因此佛山家樂福的撤離是長期瓶頸造成的。

不過，根據(jù)一些租戶反映，其實家樂福佛山店在12月就已進入要撤離的狀態(tài)。包括耐克體育（中國）有限公司等大型專賣店商戶稱，已經(jīng)收到家樂福發(fā)出的《關(guān)于終止〈房屋租賃合同〉的通知》，該通知指出，佛山家樂福家天下店將于2011年1月20日前停止經(jīng)營。眾多商戶認為家樂福不夠誠信，在明知道經(jīng)營長期存在問題的情況下，還在今年招商了大約10家商戶。部分租戶表示，不排除使用法律手段討回公道。

對此，家樂福方面表示，由于目前和租戶還在交接和商談中，所有事情還未最后定論，但家樂福會盡量妥善處理租戶糾紛。盡管佛山店即將關(guān)閉，但家樂福依舊保留了佛山家樂福商業(yè)有限公司，并繼續(xù)在佛山尋找發(fā)展機會。

曾與易初蓮花（現(xiàn)卜蜂蓮花）有過糾紛的張先生透露，賣場由于選址不良或其他經(jīng)營原因而關(guān)店或無法開業(yè)的案例不少，但租戶都要提前簽約并預付費用，同時還要裝修，一旦關(guān)店或無法開業(yè)，租戶肯定是虧損的。盡管對方表示未來可在全國范圍新店內(nèi)讓其挑選“好鋪位”，但真正好的位置根本輪不到糾紛中的老租戶，投入的資金也很難拿回來。

某知名連鎖零售商招商部人士也透露，目前很多賣場的利潤率很低，大都是依靠收取租戶租金來保持賬面平衡。

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