孫明春：房價下跌將影響投資進而影響就業

2011年01月07日 19:47
來源：鳳凰衛視

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鳳凰衛視1月2日《財經點對點》節目播出“孫明春：房價下跌將影響投資，進而影響就業”，以下為文字實錄：

曾?s漪：那我們就來看一下，以前在房價下跌的時候，我們看到那種短期的反應其實對于社會，對于房地產業，對于政府都會比較擔心一點，就覺得房價下跌了，對中國是不好的，我們究竟應該怎么來看房價的下跌，因為我們看到在前段時間一旦房價下跌的時候，中央可能就會有政策，再加上當時有比較特殊的國際環境，就是金融海嘯，所以整個政策出來又支持房地產上來了，所以這種短期的波動，政策的調整然后房地產又再次的上來，我們應該以什么樣的心態來看房價下跌，尤其你認為今年下半年會出現？

孫明春：我其實覺得房價作為比如說5%左右的這種調整，應該講不是什么大不了的問題，我覺得中央政府對于房價下調，我覺得倒不見得擔心，擔心的實際上是如果房價真的下調的，會不會影響房地產投資，它其實就是您剛才提到的它會影響一系列的行業，尤其是上游的一些行業。房地產投資如果不好的話，它主要的還是就業問題，因為我們的建筑業是需要很多建筑工人，而這些建筑工人就是我們常講的，所謂低收入群體，這個行業真正不好的話，影響的可能真的是成千上萬的就業問題。

所以我覺得到了下半年我們真正看到房地產投資急劇下滑的時候，投資增長率我覺得應該還是能夠在正的增長，投資增長率急劇下滑的時候，我覺得政策可能就會放松。我覺得這個放松也有道理，為什么這么講呢，實際上作為宏觀政策的決策者，時刻面臨都是兩難問題，你為了解決這個問題，就要犧牲那個問題，但是你也不能犧牲太多，所以我想到了下半年可能會再放松一點，但是我反對的是對房地產市場我們采用的這種打壓和刺激，這兩種不停的循環的這么一個政策，我覺得我們應該有一個比較長期的房地產政策。我們也不要刺激房地產市場，但是我們也不要打壓房地產市場。我們過去這些年，你還記得2007年打壓、2008年刺激，現在我們又在打壓，2010年還是開始又要打壓，今年我覺得到年底希望我們不要刺激，我們就是稍微放松一些過緊的一些調控政策就可以了。