貨幣政策進入加息周期對我國樓市影響幾何
新華網北京2月9日電(記者王宇、王培偉)中國人民銀行決定9日起上調金融機構一年期存貸款基準利率0.25個百分點，至此在不到五個月時間里，我國央行已連續三次加息。分析人士認為，雖然貨幣政策進入加息通道意在抑制物價上漲，但同時也會給我國樓市帶來一定影響。
房貸利息增加 樓市需求受抑
央行新年首次加息的消息讓一直猶豫是否出手買房的劉小姐進一步加強了觀望的決心：“如果繼續加息，還貸壓力肯定會增加。而且房價這么高，還是等等看再說。
此次加息后，五年期以上貸款利率達到6.6%。中原地產的統計顯示，以貸款120萬元、20年為例，借款人購買首套房月還款額要增加141元，購買首套房月二套房還款額要增加159元。目前三次加息累計提升利息66個基點，每月還款利息累計增加將達四、五百元。
中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇認為，持續加息一方面會提高還款壓力，另一方面也會提升儲戶中長期存款利息收入，其結果將有助于削弱房產的投資品屬性，最終會對房地產市場產生明顯影響。
“拋開一次性付款的不提，就打算貸款買房的居民來說，央行連續加息，會在一定程度減弱樓市的購房需求，最終會影響到房地產市場的供需關系和房價走勢。”郭田勇說。
易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭認為，房地產行業對銀行信貸依賴度非常高，連續加息將直接提高開發貸款和個人購房的成本，市場需求會因此而短暫減少，對于房地產市場屬于利空影響。
[責任編輯：wangft]
標簽：樓市 加息周期 貨幣政策
相關專題：2011年央行啟動首次加息
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