房地產業：加息累積效應不容忽視
因資金杠桿高和資金密集，加息在一定程度上將減輕負利率對資產價格的超級催化影響，增加開發商和購房者成本。以100 萬元、30 年期基準利率房貸為例，三次加息后，月供增加約400 元，增幅近7%。短期內，房地產市場必將進入新一輪觀望期(購房者不敢下單，開發商不敢推盤)，加之春節因素，2 月份成交量必然出現大幅萎縮。市場接下來的關注焦點是3、4 月份銷量，若銷量萎縮過于劇烈、持續時間過長，則股價仍有向下調整空間。因本次加息在市場普遍預期之內，地產股估值在低位，對地產股不會形成較大負面影響。若地產股有較大幅度調整，建議逢低加倉萬科、保利、首開等高周轉龍頭和中國寶安、勝利股份、新湖中寶、福星股份等X+地產組合。
(孫建平 S0880511010044) 
[責任編輯：lizy]
標簽：加息 月份成交量 地產股
相關專題：2011年央行啟動首次加息
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