個(gè)人住房公積金存貸款利率上調(diào)

2011年02月10日 04:04
來源：中國證券報(bào)－中證網(wǎng) 作者：韓曉東

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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部9日發(fā)布通知，即日起上調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率。其中，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)。

通知要求，自9日起上調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個(gè)百分點(diǎn)，由0.36%上調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個(gè)百分點(diǎn)，由2.25%上調(diào)至2.60%。

貸款利率方面，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%。

住建部要求，自9日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。各省(區(qū)市)住建廳要立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心執(zhí)行。對(duì)利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時(shí)處理并報(bào)送住建部。

另據(jù)媒體報(bào)道，北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，這次加息將提高購房成本，有效抑制購房需求。以80萬貸款20年還款期的一套房子計(jì)算，此次利率提高后每月還款額增加了85.96元，增加的還款額總和為20630元。

這是自去年10月20日以來住房公積金第三次進(jìn)行調(diào)整，也是進(jìn)入2011年以來住房公積金的首次加息。張大偉表示，過去一年來已經(jīng)加息多次，雖然前幾次直接影響都不明顯，但是加息疊加效應(yīng)將逐漸出現(xiàn)；同時(shí)，加息將進(jìn)一步影響市場預(yù)期，購房者的觀望情緒會(huì)越來越明顯。(韓曉東)

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