加息首日北京樓市交易遭遇寒潮

2011年02月11日 03:12
來源：第一財經日報

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新華社

10日早晨，久旱的北京迎來一場紛紛揚揚的小雪，而北京的樓市也正在遭遇一股寒潮。北京市房地產交易管理網數據顯示，央行加息首日2月9日，北京市期房僅成交59套，期房住宅成交46套。

據了解，2月9日北京現房成交量為16套，現房住宅成交2套，2月9日北京樓市期房和現房成交量均為近半年以來的成交低谷。

中國人民銀行宣布，自2月9日起上調存貸款基準利率，其中與住房信貸關聯度較大的五年期以上貸款基準利率由6.4%調至6.6%。同時，五年期以上住房公積金貸款基準利率也由4.3%調至4.5%。

在一手房市場，北京今年的開盤項目很少，一月份僅有5個期房住宅項目拿到預售許可證，部分房源供應大戶春節后尚未完全恢復營業。

記者在9日、10日走訪北京房產中介機構，21世紀不動產、鏈家地產、美聯地產等中介店面交易慘淡，來訪者寥寥。在西城區菜市口附近的一家中介公司，記者看到兩名員工因沒有顧客，跑到屋外抽煙。

上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭分析認為，“貸款利率提高，必然會增加貸款者的購房成本，部分購房需求會被抑制；而加息又遇上此前出臺國八條，對樓市的疊加負面效應不容小覷。

北京中原地產2月9日的一項調查顯示，連續加息已經令64.7%的受訪者改變了置業計劃，而選擇依然購房的受訪者比例為23.5%。

楊紅旭預測，“2011年還將可能有2至4次加息，每次加息都是利空。但在加息周期的前半段，總體影響較小，直到累計加息多次，其效果將十分顯著。”

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