哈繼銘：中國養老保障不足可與國外合作

2011年02月13日 21:50
來源：鳳凰衛視

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鳳凰衛視2月13日《財經點對點》節目播出“哈繼銘：中國養老保障不足可與國外合作”，以下為文字實錄：

曾?s漪：如果說從企業的入股的角度上來看的話，那么企業像是進入美國其實不太容易的一件事情，可以有些什么樣的合作方式嗎？

哈繼銘：我覺得這個方面還是要看我們國家有什么樣的需求。最近我們大家也都關注到中國政府就是對于房地產行業調控的力度還是比較大的。那么這種調控我覺得是很有必要的，它是為了燙平經濟周期、人口周期對于資產價格的影響。因為現階段中國是處于一個中年人口不斷膨脹的階段，那么這些中年人他自然而然的會想到哪一天我退休了靠什么來養老，在中國這個資產選擇還是比較有限的情況下，大家可能會不約而同的選擇房地產，因此就可能把房價推高。

很多年輕人看到了這種現象，他也提前購買，他覺得我再等的話將來房價會更高，這么一來就會把房價一段時期內推到很高的水平。到底里面的一個很重要的原因就是現在的中年人他覺得自己將來養老沒有保障。那么如果說我們中國能夠解決這樣的后顧之憂，社會保障的建立和健全，另外在房地產行業具體來說如果我們能夠建設比較高質量的老齡公寓，老年公寓，這種公寓的話可能會解除現在這種盲目購買房地產養老的這種動機這種心態。

那么在這方面我覺得中國是很有和國外相合作的一個空間的，我們老齡公寓不光是一個建筑的問題，我們還有很長的一條龍的服務，像餐飲、醫療、保健、文化娛樂等等，那么這方面中國應當說現在看來還是比較缺乏的。而西方國家有多國家是率先進入老齡化的，所以他們在這個領域里面已經有比較成熟的企業，這種企業和我們的現在國內巨大的市場需求的一種結合也能夠產生一個很大的協同的效應。這種走出去就是我剛才說的其中一種實體經濟走出去與資本運作走出去相結合的很重要的案例。