謝國忠：兩房體制難維持按揭市場將市場化

2011年02月20日 19:58
來源：鳳凰衛視

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鳳凰衛視2月20日《財經點對點》節目播出“謝國忠：兩房體制難維持按揭市場將市場化”，以下為文字實錄：

曾?s漪：我們現在看到中國跟美國之間，一個最大的關注焦點就是，現在中國是美國國債最大的境外持有者，現在美國國債有8900多億，大概是占21%。最近奧巴馬打算要慢慢的結束兩房，房利美、房地美使中國方面有擔心，說是不是中國投資在兩房的債券會損失了。你怎么看這個，到底是不有損失，會不會損失，怎么樣避免損失？

謝國忠：兩房這個體制是不可維持的，因為它其實是一個在做銀行沒有資本，所以它是放大器，對市場引起了這樣一個，后來有泡沫跟兩房有關，所以它以后兩房這個機制是會取消的，所以以后按揭市場在美國是走向市場化，就是由市場去承擔風險，政府就是不進行補貼，但是兩房現有的一個攤子怎么辦？它還是有七、八萬億的資產。

我覺得最終政府是不是會不管了不還錢了，我覺得這個可能性還是比較小的，它有個不還錢的機會就是08年，但是08年最終政府是組織了，就使兩房能夠維持下去，最近這兩三年，因為按揭市場不好，所以按揭這個市場里面更多的比率是走向了兩房，所以在這種情況，暫時是不能讓這個兩房倒的，在過渡時期不能讓兩房倒，它還是需要兩房去撐著按揭市場的。所以我覺得我們不用過于擔心兩房破產不還錢，這個可能性是很小很小的。

但是我們要擔心的是一個美元價值的問題，它還錢，還到你手里的錢值幾個錢，這是要擔心的事情。美國它可以印鈔票，它為什么不還錢呢？它可以還你錢，就是印點還你就行了，所以我覺得我們核心的考慮在兩房的債和美國的國債上面考慮的不是一個它會不會還錢的問題，考慮是一個匯率的問題，是最終美金會在哪里。