5大行業年報最給力：營業總收入增長超6成(4)

2011年03月03日 05:11
來源：證券日報

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11只房地產股營業總收入同比增長60%

《證券日報》市場研究中心和WIND數據統計顯示，房地產行業有136家公司，截至3月2日共有11家公司披露年報，實現營業總收入528.39億元，同比增長59.67%；實現營業利潤110.98億元，同比增長54.49%；實現凈利潤79.65億元，同比增長56.72%。其中，除中華企業和銀基發展兩公司去年營業總收入同出現下降之外，其余的公司去年營業總收入實現增長，而華麗家族(471.19%)、ST重實(450.10%)、中弘地產(202.52%)、中航地產(123.74%)、渝開發(77.03%)、萊茵置業(62.58%)、保利地產(56.15%)和廣宇發展(50.39%)等8家公司去年營業總收入同比增長超五成。

已披露年報的房地產公司中，華麗家族(447.92%)、中航地產(328.33%)、中弘地產(152.51%)、保利地產(39.80%)、廣宇發展(30.38%)、萊茵置業(29.83%)和ST重實(24.34%)等7家房地產公司去年凈利潤增長超兩成，而渝開發和銀基發展等2家公司去年凈利潤虧損。

從行業來看，數據方面，來自北京房地產交易管理網的數據顯示，北京樓市成交量降至近3年來的最低值。2月份，北京共成交期房商品住宅3017套，成交面積32.3萬平方米；現房商品住宅成交518套，成交面積8.31萬平米；累計成交商品住宅3535套，成交面積40.61萬平米，環比分別下降69.4%和67.8%。統計顯示，2月份，北京單套總價超過300萬元的中高端住宅占比達26.2%，比1月高出了3個百分點，同時，千萬級別以上的頂級豪宅也售出了96套。由此，2月份北京成交均價上漲至24921元/平方米，環比上升5.4%和6

政策法規上，全國工商聯房地產商會副秘書長王玉清日前透露，房地產商會擬主導設立的公租房投資建設基金，現已上報國家發改委，正待審批。據介紹，該基金計劃規模200億元，會逐步到位。他表示，200億元的基金規模并不算大，按2000元/平方米估算，在1000萬套保障性住房中占比可能僅1%-2%，但其不失為一個好的探索，有助于解決公租房建設資金不足的問題。

行情上，本行業公布2010年年報的11家可比公司中，昨日有華麗家族(10.02%)、萊茵置業(9.55%)、ST重實(5.05%)、空港股份(3.58%)、渝開發(0.55%)和銀基發展(0.29%)等6只個股跑贏上證指數(-0.18%)。而從年度行情來看，上述公司中，有9家公司今年以來實現累計上漲，而華麗家族(42.50%)、萊茵置業(30.27%)、空港股份(18.70%)、中航地產(16.53%)、廣宇發展(14.41%)、銀基發展(7.34%)、中華企業(6.94%)和渝開發(6.74%)等8家公司今年以來的累計漲幅都跑贏上證指數(3.77%)。

上述公司以其昨日收盤價計算的動態市盈率大都比較低。除了銀基發展(131.40倍)外，其他公司的估值都相對比較低，其中，有萊茵置業(29.11倍)、空港股份(27.90倍)、ST重實(27.07倍)、華麗家族(21.53倍)、中華企業(14.86倍)、中航地產(11.87倍)、保利地產(11.77倍)和中弘地產(10.21倍)等8家公司的最新動態市盈率都在30倍以下。