調查局：二次房改“租房為主買房為輔”可行嗎？

2011年03月07日 01:17
來源：鳳凰網財經

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媒體報道了兩會房改新思路后，“租房為主買房為輔”立刻成為網絡熱門搜索詞。看一下代表、委員提出的房改思路，你認為我們需要二次房改嗎？這個思路可行嗎？

民革中央本次準備了2個房地產提案，建議停止建設經濟適用房，將經濟適用房改成公共租住房，構建以公共租賃住房為主體的住房保障體系，并建議將房地產業定位于民生產業，以實現居民住有所居的目標。

民建中央則提出了逐步停止單獨新建廉租房，通過大量建設公共租賃房替代“經濟適用房部分出租”的思路。

全國人大代表程恩富在近期的中國經濟社會發展智庫第四屆高層論壇上說：“除了高收入20%左右的可以購買商品房，其余的都可以通過租公租房或者私租房解決住房問題，農民和大學生也可以涵蓋在內。

國務院參事任玉嶺認為，目前需要住房的基本居住消費性特征回歸，而對住房的投資屬性不應放大。也正因此，在中國需要實施三三制，即家庭收入的五倍大于現行80平方米商品房房價的，應該進入市場購買商品房，小于等于的，則可以享受可承受性住房的序列。如果居民收入的10倍，仍低于80平方米商品房房價的，可以納入廉租房的范圍。

中國投資學會秘書長劉慧勇認為，中國的確需要讓企業建住房，可以租給員工，這樣做可使得員工就近上班，如果員工離開，則可以收回。但實行這項制度需要修改目前的法律，因為1998年房改后，并不允許一般企業蓋房租給員工。

中國社科院經濟所汪麗娜認為，公租房的效果比廉租要好，為了防止“養懶人”，廉租應該只針對那些喪失勞動能力的低收入者。

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