金地集團2010年凈利增逾五成銷售額283億元

2011年03月18日 04:34
來源：證券時報作者：黃麗

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證券時報記者黃麗

金地集團(600383)今日發布的年報顯示，2010年金地集團實現銷售金額283億元，同比增長34%；歸屬上市公司股東凈利潤達到27億元，同比增長52%。

此外，年報還顯示2010年公司在戰略架構上也實現了重大突破，明確了“以住宅業務為核心，以商業地產和金融業務為兩翼”的發展戰略，確定了金地未來幾年的發展方向。

2010年政策調控貫穿始終，先后兩輪房地產宏觀調控加劇了市場波動，也讓房地產企業的經營活動面臨更大挑戰。

金地集團總裁黃俊燦表示，公司及時調整經營策略，優化產品結構，增加可售資源，突出以銷售和回款為核心的經營重點，不僅保證了穩定的現金流，更是超額完成全年銷售目標。“2010年，新推項目的平均去化率在75%以上。”黃俊燦稱。

年報顯示，金地集團2010年新開工面積380萬平方米，同比增加168%；全年實現銷售面積229萬平方米，同比增長16%。全年銷售面積超過10萬平方米的項目有8個，銷售金額超過10億元的項目有10個，超額完成年初預定的210億元的銷售目標。

面對2011年更為嚴厲的調控，黃俊燦表示，2011年公司將繼續落實精準營銷，在2011年上半年將銷售計劃盡量前置，并針對各地市場和競爭樓盤的具體情況，采取靈活的銷售策略；與此同時，公司將繼續優化產品結構，采取剛需類產品和較高端產品相結合的方式進行推盤銷售，滿足不同定位客戶的需求。

年報顯示，2010年金地共獲取14個項目，新增368萬平方米土地儲備，完成115億元投資額。報告期末，公司土地儲備達到1687.5萬平方米，可滿足公司未來3至5年的發展需求。

在投資布局方面，金地集團董事長凌克表示，在2011年，公司將繼續擴大在二三線城市的投資，也將密切關注一線城市在市場調整的情況下可能出現的階段性機會。

在住宅地產市場受到嚴厲調控的同時，房地產金融、商業地產等新的業務模塊發展迅速。在金地新的發展戰略中，這兩塊業務發展也被提到了更為重要的位置。凌克表示，未來5年，金地房地產基金業務將實現突破性的發展。金地將繼續發起設立由穩盛基金募集和管理的美元基金和人民幣基金，通過資產管理業務來開拓新的盈利源泉，重點加強基金的募集能力，提高融資能力和獨立投資能力。

與此同時，金地在2011年也將在商業地產領域實現突破。凌克透露，2011年金地將在商業地產投資1至2個綜合體項目。并且在今后5年，希望每年在商業地產領域的投資額度保持集團總投資額的20%左右。