央行再度加息應對通脹壓力

2011年04月06日 07:54
來源：北京青年報作者：程婕

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本報訊繼春節長假最后一天宣布加息后，央行又在清明假期最末一天發布加息的消息。昨天傍晚，央行宣布自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。這是央行今年以來的第二次加息，也是2010年以來的第四次。

此次調整后，金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的3%提高到3.25%；一年期貸款基準利率也上調0.25個百分點，由現行的6.06%提高到6.31%。其他各檔次存貸款基準利率此次也都相應調整。此次加息后，六個月以內(含六個月)的貸款基準利率為5.85%；六個月至一年(含一年)的利率為6.31%；一至三年(含三年)、三至五年(含五年)和五年以上三個檔次的貸款基準利率分別上調為6.4%、6.65%和6.8%。

值得注意的是，相對于4%以上的CPI水平，此次加息后的“負利率”局面依然存在。

加息·提醒

市民辦理轉存要先算賬

雖然按新利率計算利息肯定優厚，但不意味著以前存進銀行的老存單現在辦理轉存就一定合算。到底存入多長時間的定存辦轉存合適呢？計算公式是：360天×存期(年)×（新定期年息-老定期年息)÷（新定期年息-活期年息)＝合適的轉存時限。存期超過這一時限的存單轉存反而吃虧。

根據這一公式可算出，三個月存期的存款已存期限在9天內、半年期存款在17天內、一年期存款在32天內、二年期存款在49天內、三年期存款在63天以內、五年期存款在94天之內的，提前支取并轉存同期限定期存款是合算的。超過上述期限，就不必辦轉存了。

上次加息是2月9日開始，離現在不到60天，所以上次加息后存入的三年期和五年期定期存款最近兩天去轉存都合算。

加息·影響

住房貸款“月供”增幅超過1.5%

對于廣大貸款購房者來講，加息就意味著月供負擔的增加。以100萬元20年的商業房貸為例，以基準利率計算，此次加息前月供為7514.7208元，加息后為7633.3953元，增加118.67元，增加的幅度為1.58%。如果考慮貸款利率折扣的因素，增加幅度會稍小。

以1.1倍基準利率辦理二套房貸的貸款者，100萬元20年的二套房貸，加息前貸款利率為7.26%，加息后上調為7.48%,加息前月供為7909.82元，加息后則漲為8043.7071元，增加了133.89元，漲幅為1.69%。

住房公積金貸款更顯利率優勢

此次加息,央行還公布了新的公積金貸款利率。五年以下(含五年)的利率從以前的 4%調整為4.2%，五年以上的4.5%上調為4.70%。