三江購物敗走上海疑策略所致被指拖欠物管費

2011年04月12日 01:37
來源：每日經濟新聞

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每經記者曹晟源戴榆發自上海

“他們還欠著物業管理費。”負責三江購物(601116，SH)上海張楊店物業的工作人員向《每日經濟新聞》記者表示。據了解，三江購物在上海的經營業績相比其在浙江省內的情況，并不能讓人滿意。“這和其長期二三線的經營策略有不小的關系，策略所導致的業績不佳可能是促使公司敗走上海的主因。”業內人士表示。

記者翻閱公司的招股說明書發現，上海地區2010年1月開店至2010年9月份的營業收入共1476.59萬元。目前上海地區僅有張楊路這一家店面。粗略計算，上海門店每個月的營業收入約為164萬元。對該店的生意情況，物業人員表示：“店面有兩層，一樓賣蔬菜水產，一早一晚人氣還行；二樓經營百貨類，生意不是太好。

上述物業公司的負責人還透露：“三江購物還欠我們今年的物業費。另外物業還墊付了部分水電費，對方也還沒有支付給我們。

上述物業工作人員表示，三江購物張揚店的經營地址是由上海三江購物有限公司承租，三江購物簽署的合同2017年才到期，目前宣布關店，對這份合同還不知如何解決。

浦東新區張楊路2852-2860號一層、二層。這是三江購物在上海的門店地址，據記者了解，以該地址為中心的3公里之內有包括家樂福、聯華超市、家得利超市、華聯超市在內的多家國內外老牌的超市。而三江購物上海門店僅是一家在浙江省內發展，并在上海以單店形式存在。

記者致電三江購物，董秘辦潘女士表示，“上海店面的面積和布局與公司發展的業態有些出入，現在的經營場所很難滿足周邊居民的需求，所以我們要關掉這個店面。”當問及是否是和周邊超市激烈競爭有關，并且為什么會選擇突然關閉店面時，上述人士未給予回應。

對此，一名商業連鎖企業老總表示，對跨區域單店的發展，選址很重要。如果公司希望能在上海有所作為，選址就應該相當慎重，對這樣的營業一年就表示不符合發展的情況，或許多少折射出一些戰略上的模糊。

一名行業分析師表示：“就公司現在的能量和規模在異地發展沒有太大必要，外延的擴張可能吸引眼球，但并不一定能賺錢。短期內，公司不太可能在上海重新開店。

對三江購物關店行為，上海商學院教授周勇認為：“上市公司應該不僅要有發展，更要有業績，業績不好的店鋪，當然要關。不能因為三江在某地關店就斷定他們缺乏跨區域發展的能力。

此外，由于突然遭遇“被失業”，部分員工仍與三江購物在商談。但經記者從現場了解的情況得知，三江購物方對員工的要求不予采納，稱將嚴格按照勞動相關法律的規定處理。