張欣：女性設計視角使SOHO大受歡迎

2011年04月14日 16:58
來源：鳳凰網財經

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鳳凰網財經訊博鰲亞洲論壇2011年年會于4月14-16日在中國海南博鰲舉行，鳳凰網財經全程進行報道，SOHO中國有限公司首席執行官張欣表示，女性設計視角使SOHO大受歡迎。以下為發言實錄：

張欣：談女性的話題是不是非常嚴肅？首先我和大家引用一句引言，我今天早上發言的，人類世界里面有兩翼，一個是男、一個是女，這個兩翼在力量上不平等的話，這樣的鳥就不會飛翔，這個世界就像一只這樣的鳥，如果未來有一天我們能夠有一個飛得很好的鳥，兩只翅膀平衡的話，鳥就可以飛得很高。現在我們實現不了這一點，有時候這邊翅膀很大，那個翅膀太小。

大家知道我和我丈夫一起管理SOHO，我和大家來分享一下我個人的故事。我快30歲的時候決定和我的丈夫建立一個企業，這也是我做過最難的決策，也是非常明智的一個決策，我當時不知道如何和我的丈夫一起創業。當時我和我丈夫在做決策的時候發言權一般是各占一半，有時候如果我們在辦公室里面沒有定好一些問題的話，我們要把這個決策繼續放到家里去做，很難。一開始做公司的時候，我們覺得如果不做就好了，經歷很多困難，當時的中國和現在完全不一樣。我還記得回到1995年的時候，我們想要做房地產業，當時中國缺少非常重要的房地產業的引擎，也就是缺少銀行支持。我的丈夫和我有一年新年寫了一封信給當時的北京市市長，在信里面給他解釋了，為什么我們應該高度重視建立房貸體系？因為當時北京政府已經開始了非常大規模的北京東部的規劃，要把它規劃為北京的 “美國曼哈頓”，當時北京東部的CBD要規劃為北京的“美國曼哈頓”，北京政府有這么多規劃，但北京政府需要錢實現這個規劃。在這個背景下開始了我們的創業，我們做得非常辛苦，如果弄到錢，如何應對各種支出，當時我們也沒有一些特殊的關系，所以一開始我們是白手起家，完全依靠自己，當時我們決定充分運用創造力。我們當時分析了絕大多數的公寓樓就像空殼一樣的地方賣出去，我在中國以外的地區生活的很多年，為什么人愿意租空殼的辦公樓呢？如果換一種形式，建好里面都有家具，直接入住多好？這樣做比把毛坯房的鑰匙交給買主更好，我們做了裝修了的房地產，當時很多男性說，這種模式在中國行不通，你不了解中國的情況，人們想通過裝修實現自己的品位，而不是說你造好東西，里面有各種家具，我不喜歡這種形式。

然后我做了嘗試，把房子基本上裝修好之后，然后給人們，讓那些買主進來的時候花兩天時間買一點家具，放一點音樂感受一下，我做了嘗現代城”，人們排了很長的隊購買我們的房產，把一些家具、花放到家里面，女性的視角在市場上很受歡迎，這就是我們創業的開始。在2001年我記得受邀請在哈佛做演講，我當時非常興奮，我做了很多的準備，我當時想在哈佛做演講多榮幸啊？我那天的演講就像今天這樣，有4、5個人組成的小組，我們等了半個小時只有5個人過來，怎么回事呢？臺上的人比臺下的人還要多？我們走出了演講廳，發現在隔壁其實有很多人在聽演講，甚至我們想進去都很難擠進去。這時候我知道了，沒有人想聽房地產開發商的演講，因為大家都想做創業、科技、網絡。這給我一個教訓，在這樣的世界里面信息時代到了，我們必須要考慮生活和工作的方式。所以我和丈夫從美國回來之后，我們就開始有一個“小辦公室”的項目，把住宅和工作結合一起。我們就知道了“小辦公室”的首位英文字母合在一起成立了SOHO，在2003年決定在紐約上市，我當時的想法非常宏偉，我們希望能夠在很多股市當中上市，我們在這方面努力了一年半的時間，我做了不同的準備工作，我們需要到一些高級的投資銀行去。史春萍你肯定非常了解這個情況，有一些在紐約的銀行要做預售的模式，這聽起來是經典的泡沫，我們準備了很長時間，我們聽了這個之后覺得非常失望，但它并沒有讓我們停止奮斗和創新，在2007年最后整個世界重新審視中國，當時很多的外資開始涌入中國，我們也成為了中國最大私人企業的IPO，我們募集了十幾億美元。現在中國在加速發展，我只是想給大家一段視頻，讓大家感受一下中國的進展。這也是由女性設計師所設計的。