2011房企涉礦十大樣本股真進展與瞎忽悠雜生(3)

2011年07月19日 05:21
來源：證券日報

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新湖中寶6.4億涉煤延伸“地產＋X”模式 6月8日，新湖中寶公告稱，擬以自有資金64283萬元，協議收購內蒙古四子王旗德日存呼都格區煤礦的探礦權，煤種為褐煤，主要用來發電，礦區提交煤炭資源總量116879萬噸。

由此，已經形成“地產+X”模式的新湖中寶將借此進入煤礦開采行業。公司表示，將在取得煤炭詳查報告和儲量備案證明文件后15個工作日內，啟動2000萬噸/年原煤規劃編制及審批、可行性研究、立項、設計、環境影響評價等相關前期工作。據了解，內蒙古地區該發熱量的褐煤價格約為200至300元/噸，一年2000萬噸的產量能為公司帶來40億至60億元的收入。

公司稱，本次收購是公司立足地產主業，介入礦產資源行業的一次有益嘗試，通過收購可使公司以合適成本切入礦產資源領域，有利于增強公司資源儲備和經營實力，有效平滑地產行業風險。不過，值得注意的是，該探礦權總體地質勘查程度為詳查階段，勘探階段的相關工作尚未完成相關法定程序，相關手續均未著手辦理，煤礦區未來開發的各項風險因素無法判斷。

點評：地產、影視、銀行、期貨、投資上述諸多行業都不足以覆蓋新湖中寶的經營范圍，而擅長資本運營的新湖中寶，其“地產+X”的模式此前也一直是資本市場的一個典范。而這次，新湖中寶的經X”又迎來了市場上頗受追捧的礦業資產。對于新湖中寶來說，“X”中所含業務已經越來越多，不過這也可能是未來不少中型房企發展的方向。有分析師就表示，新湖是典型的資產隱蔽型公司，特別是"地產＋X"的投資模式可讓公司通過拋售持有的上市股權，來增加房地產在弱勢下的業績彈性。(王崢)

綠景地產重組無門棄地產涉礦

因主業不給力，連續幾年都處于虧損狀態的綠景地產(000502.SZ)在苦苦尋找轉機。

今年3月份，綠景地產啟動重組預案，擬通過出售資產及定向增發的方式，退出住宅類房產開發業務，轉型經營高端酒店和寫字樓等業務。經過幾個月的折騰，最終因“房地產重組”政策的限制，導致綠景地產注入酒店的重組方案泡湯。

6月14日，綠景地產發布公告稱，將終止與廣州市天譽房地產開發有限公司、海航置業控股(集團)有限公司(以下簡稱海航置業)、海航酒店控股集團有限公司(以下簡稱酒店控股)的重大資產重組。終止原因是“受房地產宏觀調控的影響，截至目前，公司仍在辦理重組材料的上報事宜，中國證監會尚未接收公司重組材料。

但是，就在綠景地產發布終止重組案的同時，綠景地產在公告中提到擬增加經營范圍，進行項目投資、礦產資源投資、開采等。至此，綠景地產的股價因“涉礦”應聲大漲。公司股價在6月15日跳空高開漲停，16日大漲6.84%。

綠景地產在重組無門的窘境下，涉足礦業投資成為公司新的生機。

點評：綠景地產作為一家殼資源公司，自1991年上市以來已經有過3次易主的經歷，麻煩不斷的綠景地產今年終于下定決心轉型，放棄房地產主業尋找新的發展機遇。然而，屋漏偏逢連夜雨，就在綠景地產苦于轉型之際，國家對房地產企業重組政策格外嚴格，一度暫緩辦理房地產借殼業務，使得綠景地產注入酒店業化為無影。投資礦業似乎成了公司的救命稻草。但是，在沒有實質性投資項目出臺，綠景地產涉足礦業只是體現在概念方面，因此，綠景地產的未來發展前景如何，還是一個未知數。另外，公司發布的中報業績預虧公告顯示，公司上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為-1200萬元。(夏芳)