三地產公司中期業(yè)績現波動

2011年07月27日 23:46
來源：中國證券報作者：張怡

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北辰實業(yè)(601588)公告，受房地產項目開發(fā)和結算周期影響，公司上半年物業(yè)商品房結算收入增加，預計上半年實現歸屬于母公司股東的凈利潤將同比增長100%以上。此外，公司上半年新增投資物業(yè)項目經營快速爬坡，利潤水平顯著上升。

同樣受項目結算時間分布的影響，今年上半年，嘉凱城(000918)收入利潤雙降。公司半年報顯示，上半年，公司實現營業(yè)總收入27.67億元，同比下降21.82%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤728.95萬元，同比下降98.39%；基本每股收益0.004元。

嘉凱城表示，公司中期業(yè)績大幅下降的主要原因是，本年度可結算的大部分項目集中在下半年竣工，由于分布的不均勻，前三季度公司的結算規(guī)模將較上年同期減少，導致銷售收入和凈利潤也同比降低。公司預計，1-3季度將實現歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.1億元，同比降低83.68%；實現基本每股收益約0.06元。

萊茵置業(yè)(000558)在弱市中實現了凈利潤的穩(wěn)定增長。中報顯示，公司上半年實現營業(yè)總收入5.66億元，同比下降29.56%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤4521.82萬元，同比增長11.76%；基本每股收益0.0717元。

公司表示，上半年，公司經營面臨外部環(huán)境的重大變化，尤其是按揭政策的調整、貸款利率的不斷提高，部分城市的限購政策等對公司上半年銷售產生了一定的影響。但公司加強銷售管理、內部成本管控管理、產品設計管理、售后服務管理等，并取得了積極的效果。