三地產(chǎn)公司中期業(yè)績(jī)現(xiàn)波動(dòng)

2011年07月27日 23:46
來(lái)源：中國(guó)證券報(bào) 作者：張怡

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北辰實(shí)業(yè)(601588)公告，受房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和結(jié)算周期影響，公司上半年物業(yè)商品房結(jié)算收入增加，預(yù)計(jì)上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)將同比增長(zhǎng)100%以上。此外，公司上半年新增投資物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)快速爬坡，利潤(rùn)水平顯著上升。

同樣受項(xiàng)目結(jié)算時(shí)間分布的影響，今年上半年，嘉凱城(000918)收入利潤(rùn)雙降。公司半年報(bào)顯示，上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入27.67億元，同比下降21.82%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)728.95萬(wàn)元，同比下降98.39%；基本每股收益0.004元。

嘉凱城表示，公司中期業(yè)績(jī)大幅下降的主要原因是，本年度可結(jié)算的大部分項(xiàng)目集中在下半年竣工，由于分布的不均勻，前三季度公司的結(jié)算規(guī)模將較上年同期減少，導(dǎo)致銷售收入和凈利潤(rùn)也同比降低。公司預(yù)計(jì)，1-3季度將實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約1.1億元，同比降低83.68%；實(shí)現(xiàn)基本每股收益約0.06元。

萊茵置業(yè)(000558)在弱市中實(shí)現(xiàn)了凈利潤(rùn)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。中報(bào)顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入5.66億元，同比下降29.56%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)4521.82萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.76%；基本每股收益0.0717元。

公司表示，上半年，公司經(jīng)營(yíng)面臨外部環(huán)境的重大變化，尤其是按揭政策的調(diào)整、貸款利率的不斷提高，部分城市的限購(gòu)政策等對(duì)公司上半年銷售產(chǎn)生了一定的影響。但公司加強(qiáng)銷售管理、內(nèi)部成本管控管理、產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理、售后服務(wù)管理等，并取得了積極的效果。

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