綠景地產中報續虧1046萬終止重組轉投礦業

2011年07月29日 02:51
來源：證券日報

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- 本報記者王崢

7月28日晚，綠景地產(000502.SZ)公布了其2011年半年報。上半年綠景地產實現營業總收入4837.15萬元，較去年同期增長60.86%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-1046.12萬元，較去年同期增長62.14%；基本每股收益-0.0566元，較去年同期增長62.14%；基本每股收

由于擬注入海航酒店資產的重組一直沒法完成，綠景地產2011年上半年的凈利潤雖然較去年同期上漲62.14%，但仍無法擺脫虧損的境地。對此，公司在今年6月份宣布終止重組，并表示將參與礦產資源的開發。

上半年續虧1046萬元

綠景地產表示，上半年公司繼續推進了順德“綠景·譽暉花園”、南寧“天譽·江南花園”、南綠景·東山華庭”3處項目的建設與銷售。實現結轉銷售面積3，599.03平方米(其中“金碧御水山莊” 688.64 平方米，綠景·東山華庭2，910.39平方米)。而這2個項目也為公司實現了4，837.15萬元的營業收入。但顯然這2個項目的收入還無法帶領綠景地產走出虧損的泥潭，繼去年半年報、年報后，2011年綠景地產繼續虧損1046萬元。

而上述2個達到結算條件的項目也已經進入了尾聲。在這2處項目完結后，主營房地產業務綠景地產手中已經基本沒有其他拿的出手的項目了，土地儲備更是早已用完。

雖然公司在7月21日表示，旗下控股子公司佛山瑞豐公司與廣東省佛山市順德區杏壇鎮土地儲備發展中心，簽訂杏壇鎮土地儲備項目合作開發協議，并提供6000萬元開發資金。但該項目目前還處于一級開發階段，在2013年年底前才能分期分批以招拍掛的形式公開出讓。顯然，這并不能提振綠景地產未來2年的業績。并且，目前綠景地產手中現金僅2.32億元，6000萬元的投資已經占去了其現金的四分之一。

終止重組投身礦業

在半年報中，綠景地產還表示在終止重大資產重組的同時，經營范圍擬增加“項目投資、礦產資源投資、開采”

2010年4月，綠景地產披露了重大資產重組預案，欲出售旗下全部房地產公司股權，并向海航置業定向增發，收購其酒店、寫字樓等資產。如此次重組成功，綠景地產將轉型為高端酒店、寫字樓的經營和管理業務，而公司的實際控制人將變為海航置業。

根據當初的預案顯示，此次重大資產重組包括兩部分：一是擬向控股股東廣州市天譽房地產開發有限公司出售部分長期股權投資，同時公司計劃向海航置業控股(集團)有限公司、海航酒店控股集團有限公司發行不超過20000萬股新股，用以購買其持有型物業資產，增發價格為10.77元/股。

不過，隨著房地產調控的展開，綠景地產的重組計劃一直進展緩慢。

對于終止重組計劃，自2010年3月啟動重大資產重組至今已逾一年三個月，但仍處在上報材料階段，公司的現有資產無法置出、現有業務也難以進行新的拓展、新的資產、業務又無法置入，公司發展處于兩難的境地，對公司造成了一定的不利影響。而由于房地產宏觀調控的持續，公司的重組能否成功、何時成功難以預料，長此以往，將對公司的發展和盈利造成更大的負面影響。因此，公司決定終止本次重大資產重組。

而在終止重組后，綠景地產隨即表示，為增強公司持續發展能力，根據公司發展需要，擬增加經營范圍，進行項目投資、礦產資源投資、開采等。

由于礦產資源投資、開采等需執相關資質證書方能進行，綠景地產也表示公司尚未取得相關資質。截至目前，其僅在尋求相關投資機會，尚無明確投資目標，亦無相關投資意向或協議。而從其6000萬元投資土地一級開發的情況看，綠景地產對于房地產重組似乎也并未死心。

但有分析人士就表示，不管綠景地產今后向何處發展，以其目前的情況看，今年想要實現盈利，難度頗大。