上半年業績仍疲軟房企拓展“非房”營收渠道

2011年07月29日 01:31
來源：中國證券網－上海證券報

0人參與0條評論

⊙記者黃群 ○編輯邱江

今日，多家地產公司公布半年報。受國家宏觀調控政策的持續影響，地產公司業績表現如投資者所預料，均出現不同程度下滑。

陸家嘴公布的半年報顯示，期內公司實現凈利潤8.92億元，同比下降12.19%，基本每股收益0.48元，同比下降12.19%，值得一提的是，與一般的地產公司主業疲軟不同，今年上半年陸家嘴房產銷售收入迅猛，期內實現營收2.62億元，由于去年同期基數偏低，導致該項指標同比增速高達13816.90%。

綠景地產披露，公司期內實現營業收入4837.15萬元，同比上升60.86%；凈利潤虧損1046.13萬元，與上年相比虧損減少。減虧主要因為公司位于廣州市區核心地段“綠景東山華庭”項目的商鋪結轉收入。公告顯示，期內公司地產項目營收4109.49萬元，同比增長70.64%。商鋪項目毛利率最高，達到47.22%。而去年同期公司并未在商鋪項目上有所涉獵。相比商鋪項目，綠景地產上半年的公寓項目營收銳減，實現營收325.98萬元，同比減少86.46%。

此外，渝開發發布的半年報顯示，期內公司實現營業收入1.76億元，同比下降50.62%；凈利潤2964.93萬元，同比下降45.68%；實現基本每股收益0.04元，同比下降45.72%。盡管營收實現1.76億元，但仔細研究發現，期內渝開發將旗下重慶盛懷房地產有限公司和重慶聯捷置業有限公司出售，獲利總計5300萬元，而公司上半年商品房銷售收入僅為4825萬元，同比下降62.20%。各項目中為業績貢獻最多的為會議展覽，實現營收9037.61萬元，但同比業績略有下降，僅有物業管理和房屋租賃同比實現超過10%的營收增長。此外，公司實大渡口竹園小區項目”一直未產生銷售收入。

由于業績疲軟，且地產項目開發對公司未來業績的貢獻仍存變數，目前大多數地產公司都在積極拓展非地產項目的營收。其中，陸家嘴披露公司董事會已經審議通過相關議案，將修改《公司章程》，增加“股權投資”這一經營范圍。而剛剛重組失敗的綠景地產也表示，為增強公司持續發展能力，擬增加經營范圍進行“項目投資、礦產資源投資、開采”等。