神木上千地下錢莊危機四伏炒房資金鏈恐將斷裂(2)

2011年10月13日 17:04
來源：新華網

0人參與0條評論

民間借貸押寶“黑金”借錢炒礦入股風險加大

在神木人看來，從典當行、擔保公司借錢，或者把錢借給“地下錢莊”是很正常的事。

10月6日中午，記者在神木縣九龍大道見到了一位典當行老板，對于近期溫州發生的民間信貸危機，這位老板十分肯定地說，“神木不會出現溫州那樣的情況。

他認為，“神木有煤礦，可以保證有源源不斷的資金流進來，而溫州都是工廠，說倒閉就倒閉。”此外，他還認為，與溫州、鄂爾多斯等地相比，神木的民間借貸利率并不高。“收款月息2分多，放款月息3分多，沒有出現像溫州那樣的暴利。

在神木做了三年汽車經銷生意的張珂對此深有體會。“每到年底的時候就是旺季，一般這個時候，煤礦都開始分紅了，領了錢就先換輛新車，上百萬的車一天能賣出好幾輛。

神木縣總面積7635平方公里，其儲煤面積占總面積三分之二。正是有了巨量“黑金”保底，神木人才底氣十足。在神木，即便熟人之間借貸“也要看實力”，這所謂的實力就是看借貸人的資產中有沒有煤礦、焦化廠之類的產業。不過，這樣的底氣也悄然發生著變化。隨著內蒙古和陜西兩地的煤炭整合逐步展開，煤礦的產權糾紛陡然多起來。簡能律師事務所律師焦治平告訴記者，近一年以來，他所代理標的巨大的案子多是關于煤礦產權糾紛的。

“糾紛太多，如果靠借貸資金入股的煤礦股東一時間未收到分紅，和典當行的糾紛就此產生。”閆懷榮說。

在焦治平看來，借錢去炒礦和入股，風險也在加大。“一個煤礦從幾千萬被炒到上億、十幾億，泡沫很大了。”而之所以這么瘋狂，民間信貸資金的大舉涌入是重要的原因。

房屋掛牌價、成交量雙降民間信貸資金鏈繃緊

10月5日中午，府陽路神木縣政府門前的廣告欄中，貼滿了房屋轉讓、出售的信息，在鐵路部門工作的李師傅正獨自一人在仔細地查看著。

近一個月來，像李師傅這樣關注商品房房價的神木人并不多。街頭巷尾，談論最多的是保障房的話題。

9月初，神木縣2011年住房保障對象摸底調查全面啟動。這次摸底調查帶給神木房地產的影響是立竿見影的，房價幾乎是應聲下跌，出現房屋掛牌價、成交量雙降的情況。“前兩天我的一個客戶，把張莊小區一棟138平方米的房子掛牌價直接從200萬降到170萬；還有客戶把200多萬的房子直接降到150萬元-160萬元。”位于神木東興街上的振騰房地產公司置業顧問狄慧婷對記者說。

打開神木當地房產網站，“急售”字樣的帖子隨處可見。成交量更是急劇萎縮，有些地段的二手房幾乎無人問津。

金石地產房屋中介公司沈姓工作人員也表示，詢問房價的人明顯少了，“幾乎沒人問了。

近幾年房價的一路攀升，讓投資房地產成為越來越多民間資本的重要流向。只有40多萬人口的神木，在建的高樓比比皆是。神木人不僅大舉進軍北京、西安等地房產市場，本地的房產市場也被資金不斷推高：一兩年前只有五六千元/㎡，目前神木縣城繁華地段2萬元/㎡的價格已經很普通。

記者從典當行及房產中介處獲得信息，通過典當行借入資金投入炒房的資金不在少數。“我們的一個客戶，在某大廈有整個一層大約1200平方米的商鋪，他的一部分錢就是借貸的，前一段時間把售價從2萬元/㎡改到2.2萬元/㎡改他說多出這2000元/㎡還不夠還借貸的利息呢。”狄慧婷告訴記者，在她接觸的客戶中，借錢買房、買商鋪的不在少數。“現在幾乎沒人接盤了。有的客戶直接告訴我們，不管咋弄，就是賠著也要趕緊賣出去。”狄慧婷說。“如果房產低迷下去，肯定有一部分借貸炒房的資金鏈會出問題。”中國西部金融研究中心副主任方建武不無擔憂地說，“典當行及擔保公司之間的相互拆借很普遍，一旦有一個公司資金鏈斷裂，將引發連鎖反應。

實地走訪——

摸底神木民間借貸市場

對神木縣人民法院立案庭庭長白永軍來說，這個假期是一個難得的“喘息”機會。

“前一段時間很忙，過完節又要忙了。”不斷增多的民間借貸糾紛案件讓白永軍和他的同事難以停歇。

民間借貸糾紛案占九月開庭公告八成

據介紹，近一段時間以來，神木法院受理的民間信貸糾紛案件呈明顯上升趨勢。2010年，該院全年立案的民間信貸糾紛案件為150余件。

而在神木縣人民法院網站上，記者看到，整個9月份開庭公告有60多條，其中，有關民間信貸糾紛的案件就占到八成左右。“除去一部分刑事案件，每年我們受理的案子中，民間信貸糾紛占據了很大一部分。”神木縣法院一位庭長對記者說。

神木民間借貸糾紛呈增加趨勢，是否與溫州信貸危機爆發有關？“肯定有影響。”閆懷榮表示，溫州頻繁出事，對神木本地的一些典當行造成了心理上的影響，“越來越多的人變得更加謹慎。最近縣上也成立了專門的領導小組對典當行進行整治。

10月5日，本報記者走訪了神木縣城內幾家還在營業的小額貸款公司，或許是受近期監管收緊的影響，對于記者的采訪，工作人員顯得很謹慎，均以負責人不在為由拒絕了記者的采訪。