鄂爾多斯蘇葉女案套牢4000人債主常在噩夢中驚醒(3)

2011年10月17日 02:55
來源：證券時報作者：李強

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東窗事發：從天堂墜落地獄

順風順水的蘇葉女，也想到房地產市場掘一把金。于是從今年年初開始，她通過自己的親朋好友以及單位同事開始了新一輪的非法融資，然而這一次的算盤讓她陷入了萬劫不復的深淵。

現在位于東勝區巴音蒙克辦事處北面原賽馬場的一處酒店，早已停建，并接受有關部門的審查。該酒店是由一個叫李文(化名)的人開發建設，蘇葉女通過一個叫高俊(化名)的人認識了李文，并表示希望投資。

外界對于投資金額有多個版本，趙女士說：“接近蘇葉女的人曾跟我說過，似乎是3.6個億左右。但是聽說高俊以每平方米7000元的價格盤下，后又以每平方米10000元的價格賣給蘇葉女，但蘇葉女只是盤下了2萬平方米，并將2億的資金過戶給了高俊，另外1.6億的資金不知道去了哪里。

事實上，蘇葉女還沒有等到酒店竣工并帶來盈利就已經東窗事發。

伴隨著中富地產老板自殺案“一石激起千層浪”，鄂市的房地產行業資金鏈條早已極度脆弱。據鄂市房產網負責人劉先生介紹，今年9月份以來，鄂市房地產銷售慘淡，比去年同期下滑了80%左右。劉先生分析認為，一方面，現在鄂市的房源極度過剩，開發速度過快，供給遠遠大于需求；另一方面，國家對房地產調控比較嚴厲，二套房需要付全款，而當地人基本都有2套以上的住房，基本沒有購房需求，而外地人又沒有那么多錢購房，因此房屋閑置率非常高。

蘇葉女顯然對房地產市場的評估欠謹慎。“現在一提房地產，我們都很擔心，這里面的泡沫肯定很大，希望政府加以干預。”趙女士說。案發后，蘇葉女家族的人曾經跟一些債權人有些接觸，表示希望通過蘇葉女在達拉特旗的一個小區房產和在建酒店的房產作為置換資本，讓一些債權人放棄一部分資金。“我們自己都有房子，還要那么多房子干嗎？又不能吃喝。”郭冬說。

據有關人士透露，現在鄂爾多斯十戶九貸。鄂市羊煤土氣網創始人馮先生接受記者采訪時表示，現在鄂市人心浮躁，只要是家里有點閑置資金，都會去放高利貸，實業經濟面臨考驗。有關機構也統計過，現在鄂市民間借貸總額不下1000億，一般包含個人組織、小額貸款機構、企業間的拆借、典當行等多種形式。高和投資研究認為，現在鄂鄂市的民間資本又大多流向了煤企和樓市。

據知情人士透露，蘇葉女在短短一年的時間里，通過民間借貸，貸得8.3~10億的資金，甚至達到了13個億，總受害者可能有4000人左右。“如果在未來2個月里，公安機關不能給債權人一個答復，相信還有很多人面臨被起訴，甚至會自殺。”郭冬說。