溫州富商徐士淮去世：或因投資樓盤滯銷心理壓力過大

2011年10月28日 05:25
來源：21世紀經濟報道作者：費常泰

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10月26日，溫州瑞新集團董事長徐士淮心肌梗塞去世，溫州市分管工業的副市長孟建新當天前往徐家慰問，及時平息了有關徐氏因高利貸自殺的傳聞。

對于死因，知情人士向記者分析，徐士淮此前投資的樓盤“壓在手上了，心理壓力巨大，因為溫州樓市降價，他的房子賣不動了”

2010年8月，瑞新集團斥資11億元拍得一塊位于甌海區麗岙鎮的土地，開發高檔樓盤。

目前一期主體工程結頂，預售均價22000元/平方米。

同樣值得關注的是，徐士淮離世，使得浙江信泰集團的重組橫生變數。因徐一直在與奧康集團爭奪信泰重組的主導權。

徐士淮未了局

進行房地產開發削弱了瑞新集團實力

徐士淮生前掌控的瑞新集團注冊資金8000萬元，股權結構為：阮春道持股20.8%，徐士淮持股20.8%，周驊持有20%，葉權申持有20%，阮道光持有18.4%。阮春道持阮道光為兄弟，屬于一致行動人。

徐士淮1950年10月生于溫州甌海，曾先后擔任村集體企業廠長、村黨支部書記、鎮紀委書記、副鎮長等職務。

2001年，徐士淮與朋友合伙設立瑞新集團并任董事長兼總裁。2009年起，徐因健康問題開始淡出一線業務，由阮春道挑起重擔。

徐士淮生前與信泰集團老板胡福林是摯友。2010年6月，雙方各出資一億元設立溫州中硅科技有限公司(下稱“中硅科技有)，法定代表人為瑞新董事長徐士淮，規劃總投資12.5億元生產太陽能電池，預計2011年銷售收入70億元、利稅7.7億元。但受胡福林9月“跑路”風波沖擊，該計劃已無實現可能性。

知情人士向本報表示，信泰集團和瑞新集團的老廠房都在溫州甌海區的婁橋工業區，而雙方共同組建的中硅科技也設在婁橋工業區，以瑞新高檔家私項目的技改用地名義報批。

按照胡福林的最初設想，將以中硅科技為主體包裝上市。但合資雙方都因攤子鋪得太大，而導致中硅科技建設進展緩慢。9月22日，上百名供應商聚集中硅科技公司討要貨款。

9月25日，中硅科技辟謠稱，胡福林只是股東之一，該公司并非信泰集團的控股子公司。當地政府已經給了3000萬元的過橋資金，企業的經營沒有問題。

但在10月3日溫家寶總理的溫州座談會上，瑞新集團總裁阮春道反映：“我們今天碰到的困難，是為信泰集團擔保5600萬，由于信泰老總跑路，我們有5600萬貸款要還，如果互保的企業再有類似事件發生，企業是很難扛住的。

阮春道抱怨，一些銀行答應貸給企業2000萬，但是要找一個1000萬的長期存款人，企業要付給存款人年利率一般在6%。這樣相加，企業貸款年息已經超過10%以上；還有銀行干脆在放貸前說好，貸1000萬實際給700萬，300萬直接辦存款，但放貸利息仍然按照1000萬計算。而當前一些銀行不續貸，讓實體企業壓力巨大。

而本報獨家獲得一份甌海區政府《2011年上半年工業經濟運行分析》披露，瑞新集團上半年工業產值1.04億元，同比下降45%，工業銷售收入0.99億元，同比下降25%。

至于其主要原因，“一是該集團受生產經營環境、人才及土地因素限制，發展重心外移，在海寧等地投資設立子公司；二是企業發展多元化，與信泰集團合資生產太陽能硅片，還進行房地產開發業務，削弱了集團本部經濟”

一度角逐信泰集團重組

徐士淮聯合37家甌海民企組建的甌聯集團曾參與信泰集團重組

10月20日，信泰集團復工。該公司高調稱已獲得中國銀行浙江省分行5000萬元的新增流動性貸款，向外界傳遞出溫州版“次貸危機”趨于緩和的信息。

本報獲悉，信泰已成為各方力量角逐的新戰場。包括中銀溫州分行、奧康集團、瑞新集團及其關聯方甌聯集團等均有意入主信泰，而胡福林很可能淪為小股東。

浙江泰恒光學有限公司高層丁志祥表示，胡福林回歸后，針對信泰重組的討論提上日程，最可能的方案是債權人變成大股東，保留信泰集團原有品牌和無形資產，實行第二產業轉成第三產業，工業用地變為商業用地的方案。泰恒光學作為信泰集團的債權人或將參與重組。

記者調查發現，中國銀行溫州分行是信泰集團最大的債權人，在信泰的貸款額度有2億多元。該行有關人士稱，其貸款是有信泰廠房抵押的，在債權的處置方面處于優先位置。“信泰的太陽能資產還是很優質的，其眼鏡生產的訂單已至明年。

“由溫州市工商聯牽頭協調重組，但還沒有具體時間表。”一位與信泰有債權關系的商業銀行人士表示，相關方面已在接觸溫州龍頭企業奧康集團和甌聯集團，它們均有可能介入信泰的重組。

新任溫州市工商聯主席、奧康集團負責人王振滔向本報透露，他將積極與溫州商會會員企業商討幫扶方案，擬成立“幫扶基金”和專門的擔保公司，以參股的方式重組信泰，“重組方案會很快出爐”

值得關注的是，2004年6月王振滔就聯合多家永嘉籍企業家成立中瑞財團，號稱可運作資金超過100億元，涉獵地產、金融等諸多領域。今年初，中瑞還試圖染指保險牌照但遭保監會否決。

而其競爭對手徐士淮背后，則是來自溫州甌海的一幫資本大鱷。2010年6月，徐士淮聯合37家甌海民企組建大型財團——甌聯集團，注冊資金20億，同樣聲稱可撬動100億以上的資產項目。