秦虹：明年房地產開發投資的增長速度明顯下滑

2011年11月09日 22:08
來源：鳳凰網財經

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鳳凰網財經訊 2011年11月9日，國際金融論壇2011年全球年會在北京正式召開，主題為“全球金融新框架：變革與影響”，鳳凰網財經全程參與直播。建設部政策研究中心主任秦虹在論壇上表示，明年中國經濟的發展趨勢確實要高度關注，明年房地產開發投資的增長速度明顯下滑。

秦虹：為什么要她要提重振中國的房地產業呢？可能是基于她對中國房地產業的一個判斷。今年中國的宏觀經濟不至于那么糟糕，今年外部的環境，今年從發電量來講，目前缺電2600萬千瓦。第二，我們就業的形勢仍然持續向好。第三，我們出口增長雖然沒有那么好，但是也比預期的要好。我們整個的經濟應該說沒有差到要重振房地產來保經濟的這樣一個地步。這可能和我們對經濟形勢判斷有很大的關系。所以我想重振房地產還不至于吧。

秦虹：我剛才說今年不至于，現在要重振房地產是不至于的。但是，明年我想中國經濟的發展趨勢確實要高度關注。我研究我們房地產這個行業來看，明年房地產開發投資的增長速度明顯下滑。

秦虹：因為今年的房地產投資增速比較高，目前還在30%以上，應該說是非常高的一個增長速度。明年房地產開發投資增長速度支撐點在哪里？第一，保障性住房今年比去年增長了72%，新開工的。明年肯定沒有增長。即使假定明年新開工仍然1000萬套，新開工面積增長是0，部長在兩會上說有略有減少，保障房新開工就是沒有增長了，這是確定的。第二，我們商品住房新開工，目前來看它的增長速度已經明顯下滑了。明年上半年，估計在目前的貨幣政策這樣一個對待房地產行業的態度上來看，明年商品住房新開工面積的增長也是持續下滑的，沒有懸念。第三，今年的基數非常高，在這么高的基礎上再要大幅度增長，我覺得不太可能出現。所以明年房地產開發投資增速一定是明顯下滑的。

秦虹：明年新開工增長就是沒有增長。我們講的就是新開工。