我國將促房價(jià)合理回歸 專家稱明年房產(chǎn)市場是調(diào)整年

2011年12月14日 21:51
來源：中廣網(wǎng)

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中廣網(wǎng)北京12月14日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評論》報(bào)道，12月12日至14日在北京舉行中央經(jīng)濟(jì)工作會議的內(nèi)容今天中午公布之后，各界廣泛矚目。會議提出明年宏觀經(jīng)濟(jì)政策的基調(diào)是穩(wěn)中求進(jìn)，明確了明年經(jīng)濟(jì)工作的五大任務(wù)，包括繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，堅(jiān)持不懈抓好“三農(nóng)”工作會加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，深化重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，以及大力保障和改善民生等等。 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《

在跟很多人切身利益相關(guān)的房地產(chǎn)政策方面，中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確把“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”寫進(jìn)了文件，并提出要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。另外，會議提出要推進(jìn)房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，要抓好保障性住房投融資、建設(shè)，運(yùn)營、管理工作，逐步解決城鎮(zhèn)低收入群眾、新就業(yè)職工、農(nóng)民工的住房困難。

這些政策會對明年的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些影響？又都預(yù)示著怎樣的樓市調(diào)控信號呢？馬上請出經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭帶來評論。

專家稱明年房產(chǎn)市場整體是調(diào)整年

主持人：中央經(jīng)濟(jì)工作會議的住房調(diào)控政策，用“萬眾矚目”來形容想必并不過分，中央明確提出要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。在這個(gè)歲末年尾的時(shí)候，房地產(chǎn)市場傳來了一片蕭條的聲音，量價(jià)齊跌，中央經(jīng)濟(jì)工作會議又給明年的樓市調(diào)控定下了嚴(yán)格的基調(diào)，那么您認(rèn)為，明年什么時(shí)候房價(jià)會出現(xiàn)大家期待的回歸呢？

楊紅旭：回歸已經(jīng)開始了，從今年9、10月份就已經(jīng)開始下跌。因?yàn)楝F(xiàn)在只是跌了兩個(gè)月左右，所以跌幅還不夠，跌的時(shí)間還太短。我估計(jì)要到明年的二季度前后，跌幅就比較可觀了，跌的時(shí)間也足以讓調(diào)控效果顯著呈現(xiàn)。所以我覺得在明年的上半年之前，這個(gè)政策還會按照這樣一個(gè)基調(diào)嚴(yán)格去執(zhí)行，這是中央層面的。

但是地方層面我估計(jì)會有些小動作，有些地方政府為了地方的收入，包括GDP，可能會適度的暗地里放松某些調(diào)控政策。但是有明年政策不動搖這樣一個(gè)總的基調(diào)，我認(rèn)為市場明年整體上講是一個(gè)調(diào)整年，這是我的總體判斷。

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