房價看跌 買屋別急著出手

2012年02月15日 10:15
來源：天下經濟論壇

0人參與0條評論

臺北市環河北路三段往北、接近重陽橋的路旁，短短一五○公尺，聚集了七、 八家檳榔攤。這一條路，是串起淡水、北投到市中心的快速道路，也是許多大貨車送貨的路線。

但最近，最靠近重陽橋的兩個檳榔攤店面，掛起出租的招牌，其中更有一個是委托信義房屋招租。

攤位是不到兩公尺寬的店面，又遠離中心商店街，即使招租成功，房屋中介的獎金也相當有限。但為何卻有全國性的房仲業者，愿意承接業務？

“房市趨冷，能多一個對象也不錯吧，”永慶房屋研究發展部協理黃增福判斷。

二○一一年初一片看好的房地產市場，為何瞬間急凍？

黃增福坦言，年中上路的奢侈稅，真的把投資客趕跑了。

奢侈稅是財政部二○一一年最大的稅目革新，針對兩年內轉賣的房地產，課征最高一五%的稅，讓市場的投機風氣，略微受到壓抑。

不過，最有威力的可能還是歐債。

歐債危機愈演愈烈，二○一二年第一季會攀上高峰。光是希臘、意大利與西班牙的到期債務，就有兩千億歐元，讓全球陷入歐元區經濟可能因此衰退的陰影下。

黃增福說，歐債危機未解，全球股市表現不佳，臺股更受到影響。臺灣的投資客常常是股市獲利后轉入房市。股市不好，當然會影響房市。

內政部營建署十二月下旬的住宅供需動態統計，第三季全臺住宅存量是八一二萬戶，總家戶則是八○四萬戶，整體房市可說是供過于求。

打印轉發