金志剛：政企合作是中國城市化非常重要發(fā)展手段

2012年02月23日 18:19
來源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 2月23日，國際城市創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)在中國深圳舉行。會(huì)議由中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家開發(fā)銀行、深圳市人民政府和鳳凰衛(wèi)視共同主辦，鳳凰網(wǎng)全程直播。會(huì)上，佳兆業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁金志剛稱，政企合作是中國城市化非常重要的發(fā)展手段。作為發(fā)展商來講，我們可以從一線到五線在不同程度的城市里面，我們可以為它的城市化貢獻(xiàn)自己的力量。

以下是發(fā)言實(shí)錄：

金志剛：今天是一個(gè)國際論壇，有來自世界各地的同事一起來研究這個(gè)問題。為了在很短的時(shí)間里面把一個(gè)概念交代清楚，所以我準(zhǔn)備了這個(gè)道具(版圖)，我今天要介紹什么，要介紹在中國一線、二線、三線、四線、五線城市里面參與城市化過程里面非常新鮮的體驗(yàn)，希望通過這個(gè)講解能夠讓大家對(duì)中國的城市化從最大的城市到最小的村莊它的城市化過程，包括它的潛力能有一個(gè)非常直觀的認(rèn)識(shí)。

下面我開始講我們?cè)谝痪€的體驗(yàn)。

這個(gè)是我們?cè)谏钲谧龅囊粋€(gè)項(xiàng)目，叫做可園(音)，它占地18平方公里，有2萬人，最早它是一片荒地，后來我們?cè)诶锩媾淞藢W(xué)校，有一所九年制的學(xué)校，兩個(gè)幼兒園，一條商業(yè)街，很大的園林，引入公交線。把它從一片荒地做成了一個(gè)非常適宜人居的社區(qū)，人口逼近剛才喬·赫南德茲市長的城市，人口有2萬人。但是這個(gè)是屬于社區(qū)工作站管轄下面的其中一個(gè)項(xiàng)目。

第二個(gè)項(xiàng)目是在二線城市沈陽，我們?cè)诙€城市里面的一個(gè)非常典型的項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目是在政府規(guī)劃的引導(dǎo)下，在沈陽金廊(音)這條大街上，要把它打造成商業(yè)走廊，是想在東北亞提升這個(gè)城市功能，獲得競爭先機(jī)，所以我們做了這個(gè)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目它有商場、有寫字樓，還有高檔的公寓。這個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)中，建成之后對(duì)整個(gè)沈陽市計(jì)劃的落實(shí)應(yīng)該是大有好處的，也會(huì)為完善沈陽的城市功能做出貢獻(xiàn)。

第三個(gè)項(xiàng)目是在三線城市的案例，這是在惠州的一個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目非常特別，最早它是一片荒地，因?yàn)樗?平方公里，我們規(guī)劃是想把它做成一個(gè)大的綜合性社區(qū)，除了住宅之外，還有1000畝的濱江公園，17萬平方米的體育運(yùn)動(dòng)公園。包括對(duì)這條大橋進(jìn)行了整固和修繕。里面的市政道路由我們自己投資去建設(shè)起來，我們還會(huì)配套四星級(jí)的酒店，包括會(huì)所。在我們進(jìn)去之前大家可以看到后面這些小的村莊已經(jīng)存在了幾十上百年，他們還沒有喝過自來水，只有到我們2009年開始進(jìn)行開發(fā)之后，這里的居民才第一次喝上了自來水，雖然他就在東江邊上，但是是第一次喝上自來水。這也是我們?cè)趨⑴c城市化過程中間對(duì)社會(huì)做出這樣一個(gè)小小的貢獻(xiàn)。

第四個(gè)項(xiàng)目是在四線城市，四線城市是縣級(jí)市，這個(gè)項(xiàng)目是在遼寧省綏中縣的項(xiàng)目，有11平方公里，政府要求我們要進(jìn)行綜合開發(fā)，除了房地產(chǎn)項(xiàng)目以外，還要做酒店，高星級(jí)的會(huì)所，還要做海灘，包括產(chǎn)業(yè)園，有很多的規(guī)劃，那么現(xiàn)在全都在落實(shí)的過程中間，非常的漂亮。目前為止，銷售的情況也很好。

第五個(gè)項(xiàng)目是五線城市，因?yàn)榧颜讟I(yè)是中國房地產(chǎn)商里面罕有的一個(gè)把一線做到五線的發(fā)展商。五線的項(xiàng)目是在江蘇省江陰市常金鎮(zhèn)(音)的一個(gè)村里面做的項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目周圍一片荒地，政府說你來做的話你要給我做一個(gè)大的配套，最后開出來的單子嚇我們一跳，要做7000平方米的體育會(huì)所，里面要有20張乒乓球臺(tái)，要有15個(gè)羽毛球場，要有3個(gè)籃球場，要有幾個(gè)網(wǎng)球場，最重要的要修一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的可以用來比賽的游泳池，總共就7000平方米。因?yàn)檫@個(gè)村子里面以前從來沒有這些東西，后來我們照政府的要求去做。早去年8月份，這個(gè)游泳池開放了，那個(gè)鎮(zhèn)的鎮(zhèn)委書記和鎮(zhèn)長率領(lǐng)100多人集體跳進(jìn)這個(gè)游泳池，因?yàn)檫@個(gè)游泳池是這個(gè)鎮(zhèn)里面第一個(gè)游泳池。這個(gè)五線城市的經(jīng)驗(yàn)是非常鮮活的，大家非常迫切提升自己的生活質(zhì)素，迫切想要體驗(yàn)城市的生活方式。

在這個(gè)過程中，我想強(qiáng)調(diào)的是政企合作是中國城市化非常重要的發(fā)展手段。作為發(fā)展商來講，我們可以從一線到五線在不同程度的城市里面，我們可以為它的城市化貢獻(xiàn)自己的力量，謝謝！

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