麥肯錫“全球城市600”研究成果分享現場實錄

2012年02月24日 10:12
來源：鳳凰網財經

0人參與0條評論

鳳凰網財經訊 2月23日，國際城市創新發展大會在中國深圳舉行。會議由中國住房和城鄉建設部、國家開發銀行、深圳市人民政府和鳳凰衛視共同主辦，鳳凰網全程直播。

以下是麥肯錫“全球城市600”研究成果分享現場實錄：

【主持人：胡一虎】女士們、先生們，媒體朋友們，大家下午好！我又來了，鼓一下掌好嗎？(掌聲)

接下來這場記者會，大家放心，我一定說話很少。但是為什么我今天要坐在這邊主持呢？那是非常重要的，因為大家知道麥肯錫的研究報告是媒體朋友們一定是睜大眼來報道的。我已經看到華強森在往我這邊看，他聽得懂中文，我要特別介紹華強森先生，他懂得很多種語言，所以接下來他有很多的新聞點跟大家分享。先來歡迎兩位嘉賓：

麥肯錫常駐上海的資深董事華強森博士

麥肯錫香港區總經理倪以理先生

接下來這場記者會最重要的重點是在2025年的時候，到底中國會有多少個城市會擠到全球的前600呢？這是一個大新聞，我也拭目以待，我還包括到底深圳會如何，這個問題讓華強森先生來告訴我們好嗎？有請。

【華強森】非常感謝胡主席你的介紹。很榮幸有這個機會。我代表我們麥肯錫全球研究員從上海過來，來到我們中國城市化龍頭城市，我很榮幸有這個機會來講我們的報告。這個項目已經有差不多十年的歷史，這十年歷史就從中國開始了，在中國城市化是國家經濟的基本趨勢。我們從2003年開始研究中國的城市化。我們跟一些國家政府機構合作，將來我們也想在中國可以繼續擴大我們的范圍，所以現在我們的數據庫就是全球城市化的數據庫。所以今天我們來介紹一下最近有意思的一些新概念。

我先請我們在香港的同事倪以理先生來介紹一下，然后我做一個很簡短的總結。在我們演講過程中，你們可以提問題，可以有一個熱烈的討論。現在我請我的同事開始演講。

【倪以理】今天非常榮幸有機會跟大家分享麥肯錫全球城市化的研究報告。

今天是一個分享，因為我相信這個議題你們都在研究，所以也希望今天我們留更多的時間大家可以來一個互動，可以交流一下，所以我們會留很多時間讓大家可以跟我們有一個互動的時間。

首先，我要講一下“全球城市600”的背景。

Cityscope的研究，是從幾個方法去研究的：

一是人口的狀況。我們把人口分不同的年齡、家庭的數量、平均家庭規模去分的。

二是最主要的——GDP，城市的GDP、人均GDP，還有其它的一些GDP影響的指標，也是在Cityscope范圍里面的。

三是把不同家庭的收入以不同的檔次放進去的。所以你會看到不同家庭收入年均在7500美元—2萬美元，2萬美元—7萬美元，7萬美元以上，四個檔次的家庭進入我們Cityscope的研究里面。

Cityscope的范圍，是從2000多個城市范圍里面挑出來的，中國占了600多個城市，美國、加拿大有200多個城市，在整個資料庫里面有2200個城市，這是我們分析報告的背景和我們所研究的范圍。

幾個重大的發現，我相信大家都經常研究。

第一，到2025年的時候，“全球城市600”將會占全球GDP的貢獻將超過60%。其中中等城市的貢獻度會超過大型城市。今天的“全球城市600”將大概有15億的人口，占了全球22%的人口。到2025年的時候，大概是20億的人口，那個時候占全球25%的人口。這是從今天到2025年的時候，城市化的現象在“全球城市600”里面更會體現出來的。

第二，在發展中的地區城市，占到我們成長的一半以上。到2025年GDP的增長里面，發展中地區會占全球增長中超過一半(中國占到30%)。

第三，城市人口結構也在變化，人口老化已經不是發達國家的趨勢了。在65歲以上發展中國家超過80%增加的人口，65歲以上都是在發展中國家出現的。人口的變化、人口的結構在城市化里面也會發生很大的變化。

第四，城市家庭數量變化更嚴重，因為家庭的規模是在越來越縮小的。所以家庭的數量遠遠是高于人口的增長。

從今天在“全球城市600”里面，大概有4.8億的家庭，到了2025年的時間大概有7.3億的家庭，數量的增長是非常非常高的。而且在“全球城市600”里面，家庭的平均收入大概是4.2萬美元，到2025年的時候，這7億的家庭大概平均收入是32000美元以上。所以，家庭的數量跟家庭的收入增長也是在這個“全球城市600”里邊，是一個非常明顯的變化。

最后，在這個發展中，中產的發展更加的快。從4.3億到7.3億的家庭是屬于中層家庭。所以從我們跟我們很多的客戶，跟我們很多的伙伴去討論這個問題的時候，中產這個階層對城市的變化，對城市的需求，他們對城市的需求，在我們城市研究里邊是很重要的一個議題。

第五，每一個城市的角色，隨著地區的不同也會發生不同的變化。這個從我們剛才來自美國的成熟市場、發達市場的城市，和我們中國看到的一些城市的變化，到特大城市的變化，當然，我們從每一層不同城市的定位，他們所需要改變的方向都是不一樣的。所以我們在后面的報告里邊都會提到這個議題，對于我們來講是有這樣的影響。

這是一個地圖(見PPT)，深藍色的是我們的“全球城市600”，其他是我們在這個范圍里面另外的大概超過1500個城市。這個地圖里里你可以看到幾個東西。深藍色的部分是往東邊是越來越多，往南方是越來越多。所以世界的城市600，我們從今天世界600強的城市到2025年時候，有126個城市不會再進入這個“全球城市600”，會有新的136個城市進入這個“全球城市600”，當中也會看到，有超過100多個城市來自中國。所以從城市規模、GDP來講，“全球城市600”會越來越新往南走。

為什么是城市“全球城市600”呢？我們做了“全球城市600”對于GDP的貢獻度的分析，這個是從2007-2015年對GDP增速貢獻的分析。城市100城市將貢獻全球GDP增幅的35%；城市600將貢獻全球GDP增幅62%。

這個圖是把我們所有的城市分幾種(見PPT)，最大的是巨型城市，這是1000萬人口以上的城市，在1970年的時候，在全球大概有23個這樣城市；小型中等城市是15-200萬，中型的中等城市是200-500萬，大型的中性城市是500-1000萬。如果這樣分的話，你可以看到，這個代表差不多有40%全球GDP的增量是來自于中等城市，而且是中小型中等城市。

巨型城市對全球GDP的增量，只不過是11%，不代表這不重要，因為如果把11%在23個城市的貢獻上來看，每個城市還是有很大的影響力。但是在城市化的發展里面，中等城市對于全球GDP的貢獻是超過一半的。這也代表我們以后去想城市化發展以后，中等城市的重要性，中等城市的發展，中等城市差異性的發展，將是很重要的議題。

下面就是一些其它的城市，以及農村的地區，大概就是最后的30%。里面的人口、地區也是非常廣泛的。所有的從2007年—2015年整體的GDP增量將會是54萬億美金，這是我們預估這20多年GDP的增量。

講到這里我就要我的同事華強森更仔細的把這篇報告跟你們做一個介紹，然后在最后也希望你們分享一下，你們對于這份報告的同意不同意，之后會跟大家有一個交流的地方。

【華強森】謝謝！

大家看到這個報告，如果你看到什么東西感覺不對的，或者你要提什么問題，你可以寫紙條遞給我們，希望我們有一個討論。

這個報告有一張圖在給大家的會議雜志里面，可以看到2025年全球的25大城市，我們胡一虎也問了，深圳是不是25大城市之內的？我們有五個標準：人均GDP、GDP的增長，總人口，家庭總數，還有年收入2萬美元以上的家庭總數，有這么幾個標準。深圳在2025年將是全球的25大城市之一，現在還沒到，2025年肯定到。五個標準：GDP、GDP的增長，總人口，家庭總數，年收入2萬美元以上的家庭數。其中有兩個標準還沒到，一個是人均GDP，這個我們理解，可能是跟規模有一些關系，人均GDP最高的是比較小規模的城市，多哈、澳門，這是跟規模有關的標準。另外一個標準是兒童，兒童還沒到25大城市的標準，這個可能跟國家政策有一些關系，這樣的城市就是像非洲這樣的城市了。深圳在我們的感覺里面，有蠻大的潛力，在2025年你們就是全球的大城市，也應該達到這個目標。那么要怎么達到呢？下面我們來講。

很多中國城市要達到這個目標，所以我們看到這張圖(見PPT)，發展中地區的城市將貢獻73%的全球增長，所以城市化就是全球經濟增長的最大因素，中國的城市化就是最關鍵的因素。你們的發展，你們生活水平的能力，就是對全球的經濟有蠻大的一個影響。所以我發展是肯定的，沒有其他發展道路。

中國就是在這個階段，我們的實踐就是20年的發展中，不是每個國家都有這個地步。這個是中國和印度有什么不同。中國中等城市的發展規模是蠻大的一個因素，對印度來說，就是小城市，農戶有比較重要的位置。所以，這有兩個不同的系統，跟國家經濟的結構有關。我們還沒看到，2025年—2040年的階段，這個階段我們也看到在印度一個不同的結構。現在來說，中國的中等城市是最關鍵的，從全球的角度來說，也有它們的特點。

我們說了中等城市、超大城市，也不能說這是完全獨立的，它是有一個集群，有很多中等城市的集群。這也是中國的特點。

這個變化怎么做？為什么要做？這是人口問題，有很大的流動人口，深圳就是流動人口為主的城市，不是每個中國的城市都跟深圳一樣，中國的流動人口是20%左右，深圳的水平比這個更高。或者要考慮人均GDP的增長，哪一個比較關鍵。

我們看到這張圖，中國地區是人均GDP的增長是最關鍵的，每年增長11.5%，6.5%就是總人均GDP的增長，2.5%就是總人口的增長。人口的增長肯定有，每年中國城市增加了1.5%，2%、2.5%，這個是可能的。但是大部分的，我們從經濟角度來說，就是提高我們的效率，提高我們的人均GDP，這個就是最關鍵的。這個也是不同的地區不一樣，比如南非，南非一半是人口，一半是提高人均GDP。或者你看到西歐，西歐人均GDP的增長是負的，所以他們可以從人口來增加GDP。

我們看到了國外的一些案例，應該理解也有他們的環境，這個就是很難說用美國、西歐的經驗來考慮中國怎么做，因為這是完全不同的環境、完全不同的思想。對中國來說，就是提高效率，提高人均GDP，這是一個最關鍵的挑戰，所以我們也希望深圳可以提高人均GDP。

還有一個認識，我們也有考慮人口年齡的結構，這是“全球城市600”人口比全球人口增速高60%，就是增加得比較快。中國從年齡來說，是最有吸引力的一個階段，2030年、2040年，比較高年紀的人就越來越高了，這對城市化也是蠻大的影響，也提高效率。要考慮這個因素，怎么利用好比較年輕的人，這些人沒有什么經驗，怎么利用好他們的能力是很關鍵的。

人口數量從全球來說，從15歲—64歲的人口，全球將增加3.1億人，這3.1億人都是在發展中地區。我們有這個資源，怎么利用這個資源，這是蠻大的一個機會。發達地區來說，工作人口沒有什么增長，65歲以上人口增加得比較快。

如果我們提高收入，如果我有一個新的工作，我有了獎金，我要買什么東西？第一個是想買房子。這樣給我們的房地產行業，我今天看到開發商的表演，這是為什么他們很感興趣我們的城市化，這個就是他們的市場。所以，為什么我們要理解我們的城市化趨勢。這看到住房存量要求有增加了50%，或者增加了2倍。

城市就是生活，全球沒有其他的辦法，只有利用城市可以賺錢，農民很難賺到錢，也很難達到最高檔的生活水平，這就是全球歷史的事實。

這張圖就是給我們介紹了一下(見PPT)，我們分類了我們的消費者，從最低到最高，深藍色就是最高的，最高的就是全球類，全球7萬美金收入的家庭，有發展中的地區，也有發達地區。現在來說，發達地區比較有錢的家庭是發展中地區的2倍，到2025年的時候發展中地區將擁有2.34億中產家庭，而發達地區為2.11億。

我們肯定有這個能力，也有這個權利，也有這個責任，我們對全球將來的消費者的責任心，做最可持續的一個決定。

我們也提出了一些我們自己的問題：

第一，對城市規劃的挑戰。在快速增長的城市不斷冒出關鍵的規劃議題，如交通、醫療、公共服務、基礎建設、住房、環保等。“未來城市”的成長路徑有哪些選擇？

第二，對城市經濟發展的挑戰。城市需要有明確的戰略定位、不斷的調整和鼓勵業務轉型、以改善就業環境和創造就業機會。城市如何尋找自身的價值定位？怎樣推動轉型和產業創新？

第三，對城市管治的挑戰。怎樣提升城市的現代化管理與改善生活品質？

我們都感覺城市化是那么重要的趨勢，我們感覺我們要參加這個討論。所以我們最近開了一個機構，就是城市中國研究計劃，這是我們跟清華，還有跟美國哥倫比亞大學合作，這是一個研究機構。我們將來研究提高城市化的質量，將來可能建設一個比較科學的、可持續的中國的城市化的未來。

我今天很榮幸有這個機會跟你們討論一下，希望聽聽你們的反饋與意見。謝謝大家！

【倪以理】謝謝華強森。

我們也歡迎你們的交流意見和建議，不知道在這里有沒有一些勇敢舉手的來賓給我們一些反饋意見？

【現場提問】我問的問題可能不是那樣的宏觀，我是想問一個很細節的問題。我想請問一下你們做這些數據研究的時候，你們對中國城市的劃分，比如說中產家庭的這樣一個劃分，是全球采用同樣的標準，還是對不同的國家，比如說對中國有它特定的標準呢？我想問這樣一個技術性的問題，謝謝！

【倪以理】我們去做這個報告的時候，我們一定要做的就是我們是用同一個標準的，因為如果不用同一個標準的時候，是無法比較的。所以我們做這個報告的時候，其中一個很巨大的工作，就是把全球城市的東西都要把它變成同一個標準去做。所以在我們的網站上，都要把里面的一些標準，里面的一些定義，都是全球用同一個標準。當然大家也可以說，這個東西是否應該是這樣子的，但是其實也很難去把這個東西分開的。因為我們做的時候，剛剛華強森講的這幾個東西，包括人均GDP，或者家庭的平均收入，這些我們都編成一些比較客觀的標準，不然的話也比較難可以做到“全球城市600”的研究出來。但是我也承認這樣子做的時候，里面也會出現蠻多不同的一些想法，如果有其他的標準可以做的話。但是這里我們用的是同樣的標準的。

【現場提問】我對咱們這個2025年全球25大城市的數據提一點小的疑問。如果從小的排名來說，從GDP的排名，深圳在2025年將是中國第三大經濟體，僅次于上海和北京。從GDP的增速來說，深圳又是在天津、重慶這些城市的后面。我們知道現在深圳的GDP總量差不多應該在全國是第四、第五的位置上面，但是我們的增速如果是在天津后面，因為天津的GDP跟深圳一直是在追逐當中，這個速度在天津后面的話，深圳在總量上怎么又跑到天津前面去了？

不知道我的表述準確嗎？就是增長速度是慢于天津的，但是總量上天津好像是不在GDP的前25位里面的。

【倪以理】如果你有興趣的話，我們可以慢慢討論。

但是你們怎么可以走到前面呢？你的增量要比其他的走的快，但是排在后面的增量，對于在前面來講，其實他們就是在他們的速度里面，他們也是在斗快的。所以，最重要的是如果GDP總量要走的快的時候，你要比你在前面的人要走得更快。后面的人走得比你快，其實這個東西對于你來講，是未來的一個威脅，但是對于他們能否在總量比你走得快，這個還是需要時間驗證的。

如果你有興趣知道更細節的東西的時候，我們也可以慢慢再跟討論這個問題。

【深圳規劃國土委】我是來自深圳規劃國土委的。我的問題是剛才你的分析里面，特別強調人口規模，強調人均GDP，但是我覺得我們現在的城市發展理念，更多強調的是宜居、人性化，面向2030年、2040年，比如我們講全球城市，我們強調它的安全，這些不可量化的，這些不可以用數據來說明的東西，是否占有權重，你怎么看待這個問題？

【華強森】我也同意你的觀點，就是不要只考慮我們經濟的指標。我們有三類角度：一是經濟；二是社會；三是環保。這個是聯合國的基本思想，也是可持續性的概念。

中國開始建設是以經濟為主，現在考慮到平衡，要一起來考慮我們的增量，也考慮我們的質量。現在發改委跟VCI(音)要做一個項目，就是把關鍵指標，就是怎么從數量到質量的角度來說，這也是將來規劃的標志。我想應該有這個數字，從環保來說，當然可以考慮有很多不同的因素，比如污染、能耗、就業、收入等等因素。

【現場提問】我是中國城市規劃院李小江(音)。我提兩個問題，剛才聽了麥肯錫這個介紹非常有意思，因為涉及到全球2000個城市，包括中國的600個城市。

我的第一個問題是，其實關于城市的排名和評價有很多，麥肯錫做這么一份報告的基本目的，或者說跟其他的評價系統之間最大的差別在哪里？或者說這個材料發布以后，跟我們分享以后，給我們最重要的啟示應該是什么？這一點我剛才聽的不清楚。剛才兩位先生講的很多是它可能帶來的需求，但是對于我們研究城市的人或者城市的主人來講，怎么從這個東西里面看到我們自己的城市未來會怎么樣？

第二個問題，因為講到全球很多城市，我們完全不熟悉，尤其是未來到2025年的時候。那么我注意到對中國一些城市成長性的評價，最近有一個非常顯性的要素，最近三到五年，中國勞動力的流動已經發生了很大變化，過去大量涌現沿海和南方地區的勞動力，現在大量的只留在原地了。那么我想這個當中文化和語言的原因大于經濟的原因，已經成為一個非常顯性的趨勢了。在這個趨勢下面，我們現在判斷大城市，特別中國一線、二線城市的成長，我對一些結論有懷疑。比如相對沈陽的發展，成都、重慶的發展是不是更快一些？很明顯，成都、重慶是一個1.3億人口的地區，是一個及其年輕，有這非常獨特的人口紅利的地區，那么我想沈陽的發展跟它本地的人力資源來講與重慶、成都是不可比的，那么這些因素，我們有沒有考慮到中國因素的變化？謝謝！

【華強森】你問的第一個問題，就是NGI(音)是什么東西？這是麥肯錫自己的智庫，我們自己來給它資金，由他們來決定他們研究的范圍，研究的題目是什么。他們也是一個非營利的機構，跟我們的咨詢業務沒有關系的，是所有人都來參與這個項目，他們都是咨詢家，但是他們沒有一個客戶，他們的客戶就是我們麥肯錫，麥肯錫就是他們的客戶。所以我們感覺這個趨勢，這個城市化的題目，也有其他的我們來做研究的題目，比如能源，或者是全球的資金。如果一個客戶找我們了，我們來研究這個題目沒有足夠的時間，是一個蠻復雜的題目。所以我這個研究就是一個一年的多的項目，我們都認為這個是很關鍵的，可能我們的對方也很感興趣，就是沒有人可以做了，所以我們自己來做。然后我們可以跟不同的政府機構，也是跟規劃院討論，對于我們來說，這個就是我們的理解，要聽聽他們的反饋和意見，這對雙方都有好處。

【倪以理】我來補充一句。

為什么我們這么注重GDP，而且往經濟這邊講的比較多？可能這個也是跟我們本身的背景有關，所以我們去做這個項目的時候，最主要要考慮在細節上未來20年的一個變化。變化對于尤其是企業他們的布局，對于他們布局我們應該在哪里開店，應該進入哪個市場，不能說這是一個主要的目標，但是這是其中一個人家問我們很多的問題之一。但是我們并不是說這個“全球城市600”應該是一個排名，或者我們應該想往上跑的東西，因為這是GDP很簡單、很客觀的排名。可能也可以解釋我們做這個報告的時候，其中一個背景，或者我們做的時候那個數據分析的背景。

另外，剛剛也提到說在這個研究里面，我們也希望跟不同的城市在這個過程里面也不斷的去研究里面的一些KPI，或者是加上一些其他的指標，今天我們在報告里面寫了很多指標，但是這些指標我們也相信應該逐步的加強我們里面的指標。

所以剛剛華強森也提到對于整個城市化的討論，想希望作為其中一方面的貢獻者。所以這個東西也希望跟你們討論這個東西，麥肯錫全球研究院也作為在這個論壇里面其中一個參加者，所以我們希望這個資料庫可以跟大家去分享，大家去討論，讓我們不斷的去補充，去增加我們資料庫里面的深度，讓我們可以去研究這個議題。

【華強森】我回答第二個問題。

對于流動人口，我想是完全對的，這是最根本的不穩定性的因素，我們的模型就是按照歷史性的趨勢。

【現場提問】我想問的是，從人均GDP到人均收入水平轉換的過程中，從你們的報告里面能不能給我們回答幾個問題：目前不同的國家、不同的地區轉換的過程誰的效率更高一點呢？比如人均GDP到人均收入水平。那么在2025年的時候，中國大陸地區，這個過程有沒有改善的空間？

謝謝！

【華強森】你提的問題非常好。

從GDP到人均收入可能有一個差距，需要有一個過程。中國的經濟對增加GDP做得蠻好，但是對增加家庭的收入可能是很大的挑戰，一個核心因素是就業。這是中國整個國家的挑戰，不可能一個城市比另一個城市做得更好。總的來說還是體系的問題，這是我個人的感覺。

【司儀】今天的會議到此結束，謝謝大家的參與。