林少斌:城市發展要保障和促進人的發展
鳳凰網財經訊 由中國住房和城鄉建設部、國家開發銀行、深圳市人民政府和鳳凰衛視共同主辦的“國際城市創新發展大會”于2012年2月23—24日在中國深圳舉行。招商地產董事長林少斌稱,怎么樣保障和促進人的發展,成為了城市發展的一種價值取向,也就是說這個城市是不是適合于人居住,適合于人發展?這樣去衡量一個城市的質量。這樣就有了一個尺度。 由
以下是發言實錄:
【林少斌】各位來賓、各位朋友,下午好!我是最后一位發言,大家可能審美疲勞了。
非常高興能夠參加今天這么一個活動,有人說21世紀可能有兩件大事在影響著世界,一個大事是美國的高科技在影響著這個世界;第二個大事是中國的城市化在影響著這個城市。這次論壇主要是集中在城市創新方面,我們這個小分論壇是談“城市質量與生活品質”,質量和品質怎么去說?應該有什么樣的尺度,應該一種什么模式和路徑?是要大家來討論的。
有一個著名的學者叫劉易斯,他有一本出名的著作叫《城市的發展史》,講城市的起源、演變和發展,他這本書歷史性的總結了人類城市發展的歷史。歸納下來他有這么一個觀點,他說:“城市的實際是人類的化身,城市為人類得以發展提供了場所,城市的形態應該是最優化的形態,城市應該是關懷人和陶冶人。”所以,他把城市和人完全聯在了一起。
怎么樣保障和促進人的發展,就成為了城市發展的一種價值取向,也就是說這個城市是不是適合于人居住,適合于人發展?這樣去衡量一個城市的質量。這樣就有了一個尺度。
有了尺度,城市應該是什么樣的發展模式?這個問題也很重要。可以看到中國過去改革開放30年大量的城市在興起,城市化的進程非常的快,現在我們的城市化率是50%。如果說每年增長1%的話,達到70%應該還有20年高速發展時期,像這樣的時期在人類歷史上是少見的。
那么城市怎么去發展,我們建的房子這么多,我們房地產商,因為我也是做房地產開發的,每年建大量的房子,萬科郁總這邊建的更多,是不是適合人的居住,是不是我們的發展模式?我覺得我們應該很好的討論和檢討。
在前年胡錦濤主席提了一個觀點,要用一種包容性的增長去看這個城市、看經濟、看社會,我覺得胡主席的這樣一個觀點在后來是體現到“十二五”規劃里面去了。
城市化是“十二五”規劃的六大方面之一,也就是說包容性的增長,應該說它在包容中去實現增長,在增長中去促進包容。這個觀點我覺得從國家領導人,到一級一級的政府官員,到我們房地產開發商,我們應該去深刻理解,從科學發展觀、和諧社會的建設,然后具體講到了包容性增長的問題。
我認為,一種包容應該是對一些族類、族群的包容,對一些傳統文化的包容;增長,應該是經濟的增長,推動社會的增長,然后有城市的增長;最后是人的發展。
因為我來自蛇口,招商局30幾年前在蛇口發展,我剛才就在想第一位發言的以色列海法市市長,他這個城市和蛇口有三點是非常接近的:
第一,他們在海邊,我們也在海邊;
第二,他們有25萬人,我們也有25萬人;
第三,他說他裝滿了攝像頭,我們也裝滿了攝像頭。就是很安全。
作為30年城市快速發展,我們一個區域發展實際上也是一個樣本,深圳蛇口的實踐實際上是綜合開發的模式,在一個小社區里邊綜合了產業,綜合了居住,綜合了娛樂,綜合了城市里邊的各種元素,我覺得這樣的一種小的單元的發展,在現在大都市里邊非常重要。仇部長講到微循環的問題,大城市里邊應該有多個微循環,在微循環里邊能夠解決很多的問題,這個社會應該是和諧的、綠色的、生態的、可持續的,這個我覺得非常重要。
最后,因為我今天也見到了很多朋友,都是做城市規劃的、土地管理的、建筑設計的、房地產開發的,也有很多政府官員參加,我覺得可以算是一個“同學會”。所以,我覺得我們做好規劃和做好開發,對市場的干預能夠適當的減少,能夠讓它去很好的統籌發展,另外能夠很好的保持政策的延續性,我覺得這個對于一個城市來說,它以后成長成為一個適合人居住、適合人成長,這樣的城市應該就是成功了!
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