林少斌：城市發展要保障和促進人的發展

2012年02月24日 19:04
來源：鳳凰網財經

0人參與0條評論

鳳凰網財經訊由中國住房和城鄉建設部、國家開發銀行、深圳市人民政府和鳳凰衛視共同主辦的“國際城市創新發展大會”于2012年2月23—24日在中國深圳舉行。招商地產董事長林少斌稱，怎么樣保障和促進人的發展，成為了城市發展的一種價值取向，也就是說這個城市是不是適合于人居住，適合于人發展？這樣去衡量一個城市的質量。這樣就有了一個尺度。由

以下是發言實錄：

【林少斌】各位來賓、各位朋友，下午好！我是最后一位發言，大家可能審美疲勞了。

非常高興能夠參加今天這么一個活動，有人說21世紀可能有兩件大事在影響著世界，一個大事是美國的高科技在影響著這個世界；第二個大事是中國的城市化在影響著這個城市。這次論壇主要是集中在城市創新方面，我們這個小分論壇是談“城市質量與生活品質”，質量和品質怎么去說？應該有什么樣的尺度，應該一種什么模式和路徑？是要大家來討論的。

有一個著名的學者叫劉易斯，他有一本出名的著作叫《城市的發展史》，講城市的起源、演變和發展，他這本書歷史性的總結了人類城市發展的歷史。歸納下來他有這么一個觀點，他說：“城市的實際是人類的化身，城市為人類得以發展提供了場所，城市的形態應該是最優化的形態，城市應該是關懷人和陶冶人。”所以，他把城市和人完全聯在了一起。

怎么樣保障和促進人的發展，就成為了城市發展的一種價值取向，也就是說這個城市是不是適合于人居住，適合于人發展？這樣去衡量一個城市的質量。這樣就有了一個尺度。

有了尺度，城市應該是什么樣的發展模式？這個問題也很重要。可以看到中國過去改革開放30年大量的城市在興起，城市化的進程非常的快，現在我們的城市化率是50%。如果說每年增長1%的話，達到70%應該還有20年高速發展時期，像這樣的時期在人類歷史上是少見的。

那么城市怎么去發展，我們建的房子這么多，我們房地產商，因為我也是做房地產開發的，每年建大量的房子，萬科郁總這邊建的更多，是不是適合人的居住，是不是我們的發展模式？我覺得我們應該很好的討論和檢討。

在前年胡錦濤主席提了一個觀點，要用一種包容性的增長去看這個城市、看經濟、看社會，我覺得胡主席的這樣一個觀點在后來是體現到“十二五”規劃里面去了。

城市化是“十二五”規劃的六大方面之一，也就是說包容性的增長，應該說它在包容中去實現增長，在增長中去促進包容。這個觀點我覺得從國家領導人，到一級一級的政府官員，到我們房地產開發商，我們應該去深刻理解，從科學發展觀、和諧社會的建設，然后具體講到了包容性增長的問題。

我認為，一種包容應該是對一些族類、族群的包容，對一些傳統文化的包容；增長，應該是經濟的增長，推動社會的增長，然后有城市的增長；最后是人的發展。

因為我來自蛇口，招商局30幾年前在蛇口發展，我剛才就在想第一位發言的以色列海法市市長，他這個城市和蛇口有三點是非常接近的：

第一，他們在海邊，我們也在海邊；

第二，他們有25萬人，我們也有25萬人；

第三，他說他裝滿了攝像頭，我們也裝滿了攝像頭。就是很安全。

作為30年城市快速發展，我們一個區域發展實際上也是一個樣本，深圳蛇口的實踐實際上是綜合開發的模式，在一個小社區里邊綜合了產業，綜合了居住，綜合了娛樂，綜合了城市里邊的各種元素，我覺得這樣的一種小的單元的發展，在現在大都市里邊非常重要。仇部長講到微循環的問題，大城市里邊應該有多個微循環，在微循環里邊能夠解決很多的問題，這個社會應該是和諧的、綠色的、生態的、可持續的，這個我覺得非常重要。

最后，因為我今天也見到了很多朋友，都是做城市規劃的、土地管理的、建筑設計的、房地產開發的，也有很多政府官員參加，我覺得可以算是一個“同學會”。所以，我覺得我們做好規劃和做好開發，對市場的干預能夠適當的減少，能夠讓它去很好的統籌發展，另外能夠很好的保持政策的延續性，我覺得這個對于一個城市來說，它以后成長成為一個適合人居住、適合人成長，這樣的城市應該就是成功了！

謝謝！