閻慶民：房地產(chǎn)貸款風(fēng)險可控

2012年03月05日 02:01
來源：中國證券報－中證網(wǎng) 作者：張朝暉

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全國政協(xié)委員、中國銀監(jiān)會主席助理閻慶民4日表示，銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險依舊可控。今年銀監(jiān)會將嚴(yán)禁向項(xiàng)目資本金不足、“四證”不全房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款，對有囤地捂盤行為的房地產(chǎn)企業(yè)收回已發(fā)放貸款。

他表示，銀行遵循流動性原則、風(fēng)險定價原則來發(fā)放房地產(chǎn)貸款。從目前情況看，銀行房地產(chǎn)貸款增速在回落，在各項(xiàng)貸款中占比不高，房地產(chǎn)貸款新增比例和速度均低于平均貸款水平。“這些保證了房地產(chǎn)貸款風(fēng)險基本可控。”他說。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)貸款余額同比增速在2010年4月達(dá)到最高值46.4%，此后持續(xù)回落，2011年12月略有回升。截至2011年年末，主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額為10.73萬億元，同比增長13.9%，比上年末回落13.5個百分點(diǎn)。從貸款新增量看，2011年新增房地產(chǎn)貸款1.26萬億元，同比少增7704億元。

針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場的形勢，銀監(jiān)會已要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險變化，增加風(fēng)險排查和實(shí)地走訪頻度，全面掌握授信企業(yè)通過各種渠道的融資情況，加強(qiáng)對土地、房產(chǎn)等抵押品的及時估值和持續(xù)管理；要求在嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下，首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。

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