泛海建設對房地產后市悲觀 計劃壓縮開發規模

2012年04月21日 04:30
來源：證券時報 作者：向南

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泛海建設(000046)今日公布2011年年報，該公司去年在建及開復工面積近411萬平方米，武漢、上海、杭州、深圳、青島、大連等重點項目均按計劃開發建設。針對市場變化，公司計劃今年壓縮新開工面積，調整至約315萬平方米。

2011年，泛海建設實現營業總收入20.02億元，同比增23.23%，實現凈利潤2.57億元，同比增長109.85%，基本每股收益0.0566元。公司擬每10股派現金股利0.6元(含稅)。

泛海建設表示，公司在建和擬建項目多位于北京、上海、深圳等國內中心城市的中心地段，這些項目具備一定的成本優勢，是公司未來幾年持續發展的堅實保障。自2011年以來，以浙江泛海國際中心、武漢泛海城市廣場等項目為代表的商業地產逐漸進入收獲期，標志著公司商業地產開發步入新的階段。

為優化開發結構，為未來兩到三年業績尋求支撐，2012年，泛海建設計劃完成大連公司A、B區土地摘牌準備工作，完成沈陽公司第二批土地摘牌準備工作，同時將根據市場情況，重點關注深圳、青島、杭州、上海等城市優質房地產開發項目。此外，公司將摸索新產品類型開發模式。

泛海建設表示，未來一定時期內，中國房地產企業將處于十分困難、步履維艱的發展階段。(向南)

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