買房也要會理財 80后夫妻談“擠”首付秘籍

2012年06月07日 10:10
來源：熱線房產網

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現在80后正迎來結婚潮，不過面對目前的房價，很多準夫妻都有些力不從心，究竟他們該如何籌出首付款，又怎樣安排婚后保險呢？

戀愛一年后董小姐和男友終于到了談婚論嫁的地步。不過，雖然兩人月收入都不錯，但算算購置新房所需要的費用，總覺得不夠，到底他們該如何巧妙“擠”出首付呢？

月收入不低戀愛花費不小

董小姐和男友是在工作時認識的，1983年出生的董小姐和年長她2歲的男友可謂“一見鐘情”，生活中興趣愛好的相同以及工作上的交流互補，使他們很快走到一起。

戀愛一年后，他們開始為結婚做準備。

董小姐到手的月收入有6000元，男友月收入15000元，雖然從事的行業不同，但都與金融有點沾邊，因此兩人在工作之余還會炒炒股票做點小投資。

董小姐說，在確立戀人關系后，男友收入中的很大一部分用在兩人吃喝玩樂上了，她粗略估計了一下，兩人平均每月的消費需要5000元左右，“周末我們就看電影、吃飯、購物，感覺沒什么大宗消費，可錢悄悄地就流走了。”董小姐說，她家在上海，因此沒有房租開銷，男友雖然有上海戶口，可尚未在上海置業，每月的房租需要1800元。兩人的收入合計后，每月的結余在14200元左右。

今年董小姐的年終獎金有2萬元，男友有5萬元，他們覺得隨著工作事業的發展，月收入和年終獎金會穩步上升。由于沒有特別的年度花銷，兩人的年終獎金基本可以積攢下來。

如何湊出買房首付

現在，擺在兩個年輕人面前的關鍵問題是，他們的首付該如何籌措。

董小姐說，他們打算在婚前購買一套新房，但又不想讓雙方父母拿出他們的養老本錢，估算下來，至少需要60萬元的首付款。

“我和男友現在怎么算都有缺口。”董小姐說，考慮到婚后不久就想生個寶寶，他們希望把新房買在離董小姐父母家較近的地方，且至少需要90平方米。

按目前那塊區域的房價算，30%的首付至少需要50萬元，即便裝修簡單、家電節省，也需要先攢到60萬元。

不過，他們目前的活期存款只有5萬元，股票市值也只有35萬元，算來算去還差20萬元的資金缺口。

董小姐還介紹，由于公司福利比較好，雖然凈收入不高，但每月的公積金、補充公積金就要繳納700多元，男友的公司也有類似情況，他每月的公積金、補充公積金差不多能達到1000元，這樣兩人購房后還貸的壓力會比較小。

所以，只要想辦法籌出首付，購房問題就基本解決了。董小姐說，她的父母也提出拿出20萬元資助買房，可她擔心這會給父母的養老帶來影響，想問問理財師是否有兩全其美的方式，既籌足首付又能保證父母養老無憂，在還貸的日子里，他們又該怎樣運用收入結余進行投資。

考慮到資金儲備有限，董小姐和先生想簡化婚禮，“我們打算旅行結婚，不搞隆重的婚禮了，不過婚戒的費用還是需要理財師計算在開支內的。”董小姐介紹說。

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