上市房企業績可喜銀行盈利能力最強

2012年07月03日 05:24
來源：證券日報

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-本報記者李木子

“紅五火六”順利地繼續了樓市“金三銀四”的行情，銷售的加快增加了開發商拿地的“底氣”，“樓市最壞時期已經過去”的言論再次在坊間流傳，房地產大佬已經開始積極備戰明年。英策咨詢最近公布的預測報告用數字解釋了開發商為何信心滿滿。

英策咨詢預測，2012年滬深300中12家房地產上市公司的營收和凈利增長率分別為32.47%和24.80%，同期對滬深300整體的營業收入和凈利潤的預測，則分別增長僅為9.59%和15.36%。這12家房地產企業不僅跑贏了滬深300平均增長，而且高于2011年同組上市公司營收及凈利增長水平24.50%和20.92%。英策咨詢認為，這表明，盡管政府制定了各種抑制房價的措施并對房地產行業進行調控，但對大型房地產開發商業績的影響并不大，大型房企的盈利能力依然很高。

雖然房地產調控對大型房企的影響并不是很大，但卻對建筑行業造成“重創”。同樣來自英策咨詢的預測顯示，滬深300中12家建筑建材行業上市公司，2012年營收及凈利將分別實現2.17%和6.48%的增長。2011年，同組公司營收及凈利潤增長率分別為8.73%和22.05%。這表明，今年建筑建材行業上市公司的業績增速將大幅下滑，主要原因是年初以來我國基礎設施建設及房地產行業投資顯著下降，建筑建材市場需求疲軟。

同樣最為經濟增長支柱的鋼鐵行業，表現也并不理想。滬深300中10家鋼鐵企業2012年營收及凈利增長率分別為零及61.92%，反映出鋼鐵行業今年銷售增長乏力(2011年同組上市公司營業收入增長率為16.65%)，而凈利潤增長率較高的原因，一是得益于去年一些鋼企重組帶來的非經營性收益將在今年得以顯現，另一方面是由于2011年整個鋼鐵行業的利潤基數較低(2011年同組公司凈利潤的實際增長率為-45.75%)。

從盈利方面看，銀行的盈利能力依舊最強。預測顯示2012年兩市凈利潤最高的上市公司，仍是中國工商銀行，緊隨其后的是建設銀行和農業銀行。在300家藍籌股上市公司中，3033%的超大型國有控股上市公司，占據了近50%的營業收入；2012年十大盈利上市公司的凈利潤合計占滬深300上市公司凈利潤合計的60.13%，即在300家藍籌股上市公司中，3033%的超大型國有控股上市公司，占據了近60.13%的凈利潤。