蘇州廣大投資集團朱昌寧：希望政府尊重房產行業規律

2012年07月07日 16:14
來源：鳳凰財經

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鳳凰財經訊 7月6日-8日，“2012亞布力中國企業家論壇夏季高峰會”于2012年在湖北武漢召開。蘇州廣大投資集團有限公司董事長朱昌寧表示，希望政府多多尊重經濟發展的規律，尊重房產發展的規律，因為它是國民經濟中重要組成部分，應該還是尊重一下市場的選擇。

以下為發言實錄：

主持人：我們聽聽朱總的判斷。

朱昌寧：我接著陳總的話說。剛才講到一個房產商，大家前一陣子房價暴漲，老百姓怨聲載道，說房產商是黑心的，因為他們追逐暴力，弄的房價居高不下，弄的老百姓民不聊生。其實作為房產商來說，非常希望一種正常的行業發展，包括它的資金的配套，包括它的一個政策層面的基本穩定，包括一個平均利潤率，還有穩健的增長，這一系列的東西是非常明白的。

剛剛講到保障房為什么建到郊區去，不建到城區，除了城區沒有土地，即使有土地愿意這么做嗎？政府還是要得多弄點錢呀，政府也要過日子，我們接觸的地方政府的官員也很多，不可能這么做的。這里面有許多的問題可以研究，也有很多很好的解決辦法，大家可能更多的去看看日本怎么解決這個問題，看看人家東京怎么這些問題的？巴黎怎么解決這些問題的？不是沒有問題。

所以我覺得我們對于房產這個問題，還是希望政府多多的尊重經濟發展的規律，房產也有它自己發展的規律，它是整個國民經濟當中重要的組成部分，還是尊重一下市場的選擇。我們現在很多政府，特別是發達地區的政府都是強勢政府，比如北京、上海肯定就比武漢的政府更加強勢。比如像我們蘇州政府就非常的強勢，因為它的錢比較多，GDP的增長速度在全國所有城市當中老四老五吧，人口不多，經濟發展的水準比較高，這種政府的強勢是可以辦大事的，但是往往許多東西是違背經濟發展規律的，違背房地產發展的規律的，它不去談這些問題，它就認為政府該怎么做就一定是合理的。事實上從這幾年走的路來看，中央政府包括地方政府對于這一塊的研究是很不夠的，他們沒有往深處發展，為什么不能做一個更加長遠的規劃？因為他們受到政治體系的影響，好日子先過，后面就不管，自然會帶來一系列的后果。

另外一個戶籍制度，一方面說中國城鎮化是一個必然的發展趨勢，十二五規劃就重點討論了城鎮化問題。我們希望政府真的多研究一下經濟發展的規律，也不是哪一個行業就不能做了，去看看德國，為什么這么多年以來，二戰以后它的制造業就這么發展的，德國經濟主要是歐洲經濟，世界經濟的發動機。它的房產也沒有暴漲，也沒有不發展，要說和諧社會，德國倒是蠻和諧的。我們最近去考慮它的職業教育，這些方面都做的非常有條不紊。我們往往是一波子人有一波子人的主意，對于我們中國人口這么多的地區，差異化這么大的情況，我們怎么去研究一系列的經濟發展規律？怎么解決隨之帶來的政治體制的改革？