陳志華：很理解中央出臺限購令希望出臺配套政策

2012年07月07日 16:21
來源：鳳凰財經

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鳳凰財經訊 7月6日-8日，“2012亞布力中國企業家論壇夏季高峰會”于2012年在湖北武漢召開。復地集團總裁陳志華表示，很理解中央的限購政策，它是用一種行政手段抑制了房地產短時期的快速發展，但是我們希望政府能夠更高明一點，在抑制房地產快速發展的同時，能夠出臺一些配套的完善的政策，讓其他的實體經濟的產業發展起來。畢竟，房地產業不可能在中國經濟里獨善其身。

以下為發言實錄：

主持人：作為一個消費者我最開心的是聽到從地產的老總的嘴里面的，希望房地產業真正按照市場的規律去發展。但是這句話實踐起來很難，但是我看到了中國房地產業的成熟，今天我們聽到嘉賓說，其實房地產的企業希望房價利潤是一個穩步發展的，跟中國經濟的發展，和中國城鎮化的發展一致，這是一個理性華的判斷。聽聽陳總怎么說？

陳志華：中國房地產業不可能在中國的社會經濟里面獨善其身。所以我覺得中國經濟平穩的、綜合的平衡的發展是很重要的。幾年前我搞總部園區的，我發現一個問題，有些老板他們一旦碰到房地產，錢多的去買地，錢少的去炒房，然后就后悔了，前半輩子做制造業虧死了?，F在雖然說房地產的利潤已經下降了，橫向比較一下，和其他的制造業比較一下，我們的利潤率還是偏高了，這樣的話還是會讓很多資金沒有去處。現在有很大的一個變化就是制造業還能維持，盡可能去搞房地產，虛擬經濟這塊搞的越大，不搞實體經濟怎么行？我很理解中央的限購政策，它是用一種行政手段抑制了房地產短時期的快速發展，但是我們希望政府能夠更高明一點，在抑制房地產快速發展的同時，能夠出臺一些配套的完善的政策，讓其他的實體經濟的產業發展起來。

現在的環境還是很差的，這是最主要的問題。現在看來，這種體制如果再不進行轉變，現在各地政府已經表態，我辦的事情和我手上有的錢是不一樣的。在這種情況下，新的政府不把財政體制做一個新的調整，把大量的稅收還一部分給地方，這樣實體經濟上不來的。我們只是希望在房地產調控政策當中避免房價快速上漲，給其他的產業有好的空間，讓它能夠起來。我希望我們企業穩步發展和中國經濟同步發展。

從和諧社會的角度來說，我在復地集團和中西部的幾個老總說，你們有很大的機遇，中西部正好是產業的轉移。從保障房的問題來說，從長三角，包括北京來說問題很大，因為在中心城區已經沒有地方去建保障房了，而我們很多的需要保障的人員都要住到很遠的郊區，因為城市里面社會化服務需要這些人來做，因為政府有很多的醫院、學校等等這些在郊區沒有，就出現了很多保障房建了很多沒有人用。如果在中央政府的推動下能解決這個問題，在有錢人住的房子和沒錢人住的保障的房子距離不遠，這對整個社會的就業來說還是很有利的，這樣的情況下，如果政府把保障房的政策做好，因為很多地方不統一，這是我們關注民生，整個社會和諧最關鍵的地方。