羅杰斯：未來20年炒房地產(chǎn)不賺錢 我不會在上海買房

2012年07月09日 11:45
來源：錢江晚報 作者：王燕平

0人參與0條評論

一個月內(nèi)兩度來杭，銀行利息都有調(diào)整

有人玩笑總結(jié)投資大師和杭州的緣分

羅杰斯來杭州，央行就降息

本報記者 王燕平

吉姆·羅杰斯又來了。還是他的招牌式微笑，和藹、風(fēng)趣依舊……許多人又一次加深了對世界級投資大師吉姆·羅杰斯的印象。昨天，羅杰斯再次出現(xiàn)在杭州，參加第四屆中國期貨(證券)資產(chǎn)管理大會并舉辦了大型專場投資報告會。

巧合的是，羅杰斯兩次來杭州演講，都伴隨著中國央行降息，有投資者私下里打趣地稱他為“寬松先生”，因?yàn)樗粊砗贾荩胄芯蜁迪ⅰ?/p>

看空房地產(chǎn)——“未來20年，炒房地產(chǎn)不會賺錢”

降息對房地產(chǎn)市場是個利好。從上次降息前后開始，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場再度活躍，成交量明顯放大，房價似乎有重新抬頭的趨勢。對此，羅杰斯是怎么看的呢？

“房地產(chǎn)泡沫帶來的問題是很嚴(yán)重的，甚至是災(zāi)難性的。中國政府現(xiàn)在正試圖解決國內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫，這是正確的方式。否則的話，會有更多的人遭受更大的損失。”當(dāng)然，羅杰斯認(rèn)為，國內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫，不同地方是不一樣的，沿海地區(qū)的房地產(chǎn)泡沫比較嚴(yán)重，其他地方還好。

“未來20年，炒房地產(chǎn)是不會賺錢的。”羅杰斯表示，“如果讓我在中國投資，我不會在上海買房，而是會選擇在哈密這樣的地方買塊地(投資農(nóng)業(yè))。”政府政策不支持，這也是羅杰斯不看好房地產(chǎn)的一個重要原因。

看好投資農(nóng)產(chǎn)品——“做農(nóng)民可以賺大錢”

對投資農(nóng)產(chǎn)品，羅杰斯似乎格外看好。“現(xiàn)在美國年輕人不愿意從事農(nóng)業(yè)；加拿大的農(nóng)業(yè)也在走向衰落；日本農(nóng)業(yè)也不景氣。而自然災(zāi)害在經(jīng)常發(fā)生。要知道，現(xiàn)在的糖價比1974年的時候還低80%。”怎么樣投資農(nóng)業(yè)？“最好是你去做一個農(nóng)民。中國對農(nóng)業(yè)有許多的激勵政策，做農(nóng)民可以賺大錢。”羅杰斯風(fēng)趣地說，如果做不了農(nóng)民，那就看農(nóng)民最需要些什么，比如投資拖拉機(jī)、種子之類的，或者與農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。

跟第一次降息時股市表現(xiàn)不同，上周五，A股市場最終展開絕地反擊，滬指收盤漲1.01%。不過，按照羅杰斯的觀點(diǎn)，一般要連續(xù)三次降息后，股市才會見效。

羅杰斯似乎對投資中國依然興趣深厚。“要知道，中國是唯一一個在世界文明史上出現(xiàn)過三四次鼎盛時期的國家。21世紀(jì)是中國的世紀(jì)。”兩個多小時的演講與互動交流中，這位投資大師有兩次主動向現(xiàn)場提問的投資者遞上自己的名片。一位寧波來的謝女士表示，自己正在投資生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，有一種藥物正在等待國家審批，等審批下來后就可以上市。“上市的時候，記得給我打個電話。”羅杰斯邊遞名片邊打趣說。

投資的成功秘訣——“災(zāi)難往往潛伏著無限商機(jī)”

現(xiàn)場有聽眾請投資大師談?wù)勛约旱某晒γ卦E，羅杰斯認(rèn)為，勤奮、持之以恒、對別人的觀點(diǎn)持懷疑態(tài)度，這可以說是他成功的主要原因。而他也希望自己的孩子能繼承自己的優(yōu)點(diǎn)：熱情、快樂、獨(dú)立思考、自立。羅杰斯說，他并沒有專門的研究團(tuán)隊(duì)，他的大部分投資，都是自己做研究、分析、判斷。更讓人稱奇的是，他的員工只有3人。

羅杰斯如何尋找商機(jī)的呢？“災(zāi)難往往潛伏著無限商機(jī)。”羅杰斯說。因此，每當(dāng)發(fā)生災(zāi)難的時候，羅杰斯都會表現(xiàn)出濃厚的興趣。比如日本地震這樣的自然災(zāi)害，是不會持續(xù)的，但災(zāi)后重建就提供了很好的商機(jī)；當(dāng)年斯里蘭卡內(nèi)戰(zhàn)將結(jié)束的時候，他跑到那里，跟當(dāng)?shù)氐木用窠佑|，了解局勢變化，做大量調(diào)研，尋找其中的商機(jī)。“戰(zhàn)爭結(jié)束的時候，東西(那里的資產(chǎn))非常便宜，機(jī)會就來了。我喜歡在東西很便宜、又有重大變化發(fā)生的時候購買，這樣即使我決策錯誤，也不會虧錢，或者不會損失慘重。

羅杰斯建議，投資者最好關(guān)注自己精通的少數(shù)幾個領(lǐng)域，知道什么時候該買，什么時候該賣。“未來兩三年，全球經(jīng)濟(jì)仍將面臨嚴(yán)峻形勢。如果盲目搞多元化投資，風(fēng)險非常大。” 　

有投資者問，這一次的全球金融危機(jī)，會不會跟當(dāng)年亞洲金融危機(jī)一樣是一個“局”？羅杰斯說，亞洲金融危機(jī)發(fā)生在亞洲(做局的是國際炒家)，而這次全球金融危機(jī)發(fā)源于西方，性質(zhì)并不一樣。而且當(dāng)年亞洲金融危機(jī)的程度要比這次金融危機(jī)輕得多。

打印轉(zhuǎn)發(fā)