謝國忠：如果什么都不用審批了北京房價才會大跌

2012年07月31日 21:06
來源：鳳凰財經

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鳳凰財經訊 7月31日下午，因為一直唱空房地產市場被人戲稱為經濟界的“空軍一號”的獨立經濟學家謝國忠做客鳳凰網。他再度談及房價問題時指出北京在房價上有其特殊性，“如果中國改革了，北京什么東西都不用審批了，是市場經濟，北京的房價肯定會大跌。”謝國忠如是稱。

以下是現場實錄：

謝國忠：北京這個地方它有特殊性，北京的房價是跟中國的灰色收入是有很大的關系，如果中國改革了，北京什么東西都不用審批了，是市場經濟，北京的房價肯定會大跌。現在北京的房價是中國最緊急的。

鳳凰財經：有人說北京的房價不降是因為這些領導人不想讓這些房價降，因為他們認為房價一旦降下來了，外地人會留在北京，他們的城市沒法管。

謝國忠：北京房價高主要的原因就是很多縣城，縣政府都要在這里有代表處，這是中國中央的權利這幾年的膨脹。為什么中國的媒體都在北京，在美國是這樣嗎？美國的媒體主要是在紐約和洛杉磯。為什么跑道華盛頓去？華盛頓的話是因為專門看政治在華盛頓，競選的時候他多派幾個人。但中國什么都在北京批的，所以很多人跑道上海發現在上海沒有事做，所以上海變空了。上海就是靠外國的集團，外國人喜歡住在上海，所以外國的企業總部設在上海的多，他喜歡住在上海。

但是實際上你如果在中國真的做生意的話，跟中國人打交道你就得住在北京，中國北京的房價的話，北京都比上海高，后來一有段時間上海比北京高，很多外面的錢跑到上海去了，現在的話都跑到這里來了。我發現很多，原來我剛到上海去的時候，很多基金經理還到上海來跟我聊一聊，后來發現到上海就跟我聊聊其他的也沒事，我為什么要到上海來呢？跟其他人聊一下，因為你不值得我走的一趟嘛。他們就都跑到北京來，要見一個小官什么的都跑到北京來。現在見一個小官都得排隊，有中介都得交錢，所以說北京是生意興隆啊，中國生意興隆，全世界的經濟不好，北京的經濟都好得很。