華僑城等三地產公司上半年業績下滑

2012年08月21日 01:46
來源：中國證券報作者：于萍張昊

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21日披露中報的華僑城A(000069)、京投銀泰(600683)、云南城投(600239)等公司凈利潤均出現同比下滑。在這些公司前十大流通股東名單中也能看到機構進出的身影。

上半年業績下滑

華僑城A上半年實現營業收入66.8億元，同比增長13.8%；上半年實現歸屬于母公司凈利潤10.45億元，比去年同期下降4.24%。

數據顯示，華僑城A旅游綜合業務穩定發展，今年上半年公司共接待游客1,094萬人次，同比增長2.5%；實現旅游綜合業務收入27.4億元，同比增長32.2%。

華僑城A董事會秘書倪征表示，華僑城將借助商業模式創新和產品創新，積極研究新的業態組合，繼續推進第二輪全國戰略布局，加大項目儲備。一方面，在前期工作的基礎上，與相關區域中心城市有序推進洽談溝通工作；另一方面，在市場較好和基礎穩固的已布局城市，要適時尋找“一城多點”的拓展機會，逐步探索區域發展總部的模式，推動成都和武漢公司成為區域發展的平臺。

下半年公司還密切關注經濟形勢變化，積極探索并實質推進多渠道、多元化融資。同時將繼續完善資金平臺，提高資金周轉率，有效支持重點項目建設。

京投銀泰中報顯示，公司上半年虧損1.28億元，業績同比下降了189.40%。公司表示，去年同期公司大紅門項目實現房地產銷售結轉，實現凈利潤較大，但截至6月末，公司現有房地產項目尚無竣工結算及銷售結轉(除大紅門項目底商尾房外)；公司的參股公司因酒店業務開業時間較短而出現虧損。

此外，云南城投上半年實現凈利潤1005.15萬元，同比下降89%。公司2012年計劃對項目投資60億元，實現融資50億元。上半年公司實際完成項目投資約12億元，實際取得融資31.94億元。

機構二季度堅守

盡管一些房企上半年業績下滑，但是機構在二季度依然堅守在前十大流通股東的行列。

華僑城A中報顯示，一季度位列公司前十大流通股東之列的10家機構投資者中，有8家在二季度依然堅守。富國天瑞強勢地區精選混合型開發式基金和中國人壽保險股份有限公司在二季度撤出前十大流通股東的行列，深圳市榮超投資發展有限公司和融通深證100指數證券投資基金則成功殺入。

云南城投的前十大流通股東中，也有華夏系三只基金布局，華夏紅利和華夏大盤繼一季報后繼續堅守在前十大流通股東之列，而華夏優勢增長則在二季度加大了投資。此外，華安中小盤成長、易方達價值精選和嘉實主題精選也在繼續堅守。

不過，出現虧損的京投銀泰在二季度卻遭到了機構的“遺棄”。曾在一季報中出現在十大流通股東名單中的銀華核心價值優選、華夏大盤、泰達宏利首選企業、華夏盛世精選以及中信證券幾家機構投資者在中報的十大流通股東名單中已不見了身影。