金地集團(tuán)中期凈利逾5億銷售率38%

2012年08月22日 05:26
來源：證券時(shí)報(bào) 作者：文泰

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金地集團(tuán)(600383)今日公布半年報(bào)。上半年該公司實(shí)現(xiàn)營收64.7億元，凈利潤5.02億元，同比分別上升25.5%和5.1%；每股收益0.11元。

報(bào)告期內(nèi)，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售面積113.5萬平方米，銷售金額134.6億元，同比分別增長40.1%和19.6%。房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積47.01萬平方米，結(jié)算收入60.57億元，同比分別上升32.57%和25.2%。

金地集團(tuán)表示，銷售面積和銷售金額同比上升的主因是可售資源較為充足，下半年公司可供資源總量和結(jié)構(gòu)都將進(jìn)一步優(yōu)于上半年，預(yù)計(jì)新增可售貨源約149萬平方米，下半年總可售貨源約332萬平方米。據(jù)此估算，截至6月底金地集團(tuán)有183萬平米的可銷售貨源。由于金地集團(tuán)上半年已銷售113.5萬平米，其上半年的銷售率應(yīng)達(dá)到了38.28%。

據(jù)了解，雖然今年上半年國內(nèi)房地產(chǎn)市場仍然受到限購和限貸等行業(yè)調(diào)控政策強(qiáng)有力的影響，但得益于年初以來實(shí)行的鼓勵(lì)剛需入市的差別化信貸政策及交易稅費(fèi)減免政策，一、二線城市壓抑較長時(shí)間的剛需客戶開始選擇價(jià)格調(diào)整到位的樓盤積極入場。

進(jìn)入二季度后，由于經(jīng)濟(jì)增長超預(yù)期回落，國家在信貸、財(cái)政等方面出臺(tái)一系列“穩(wěn)增長”措施，房地產(chǎn)企業(yè)資金困境得到一定緩解。

從4月份起，各主要一、二線城市成交量均維持在較高水平，房價(jià)下降趨勢得到緩解，房地產(chǎn)市場開始緩慢筑底回升。

下半年，金地集團(tuán)認(rèn)為，隨著剛需客戶和自住改善型客戶入場，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)延續(xù)較好交易氛圍，整體市場會(huì)呈現(xiàn)良性發(fā)展態(tài)勢。

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