金地集團中期凈利逾5億銷售率38%

2012年08月22日 05:26
來源：證券時報 作者：文泰

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金地集團(600383)今日公布半年報。上半年該公司實現營收64.7億元，凈利潤5.02億元，同比分別上升25.5%和5.1%；每股收益0.11元。

報告期內，金地集團實現銷售面積113.5萬平方米，銷售金額134.6億元，同比分別增長40.1%和19.6%。房地產項目結算面積47.01萬平方米，結算收入60.57億元，同比分別上升32.57%和25.2%。

金地集團表示，銷售面積和銷售金額同比上升的主因是可售資源較為充足，下半年公司可供資源總量和結構都將進一步優于上半年，預計新增可售貨源約149萬平方米，下半年總可售貨源約332萬平方米。據此估算，截至6月底金地集團有183萬平米的可銷售貨源。由于金地集團上半年已銷售113.5萬平米，其上半年的銷售率應達到了38.28%。

據了解，雖然今年上半年國內房地產市場仍然受到限購和限貸等行業調控政策強有力的影響，但得益于年初以來實行的鼓勵剛需入市的差別化信貸政策及交易稅費減免政策，一、二線城市壓抑較長時間的剛需客戶開始選擇價格調整到位的樓盤積極入場。

進入二季度后，由于經濟增長超預期回落，國家在信貸、財政等方面出臺一系列“穩增長”措施，房地產企業資金困境得到一定緩解。

從4月份起，各主要一、二線城市成交量均維持在較高水平，房價下降趨勢得到緩解，房地產市場開始緩慢筑底回升。

下半年，金地集團認為，隨著剛需客戶和自住改善型客戶入場，房地產行業會延續較好交易氛圍，整體市場會呈現良性發展態勢。

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