居住和服務類價格推漲9月北京CPI

2012年10月18日 04:51
來源：京華時報作者：顧夢琳

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本報制圖何將

同比上漲3.0%環(huán)比上漲0.8%

繼6月、7月兩月持續(xù)保持低值、8月出現(xiàn)小幅反彈之后，9月北京CPI(居民消費價格指數(shù))繼續(xù)回升。

昨天，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月北京CPI同比上漲3.0%，比上月提高0.3個百分點，繼續(xù)高于全國同比漲幅。

-數(shù)據(jù)

食品價格漲幅縮小

9月，北京CPI同比上漲3.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，環(huán)比上漲0.8%。構成CPI的八大類別價格“七升一降”，“七升一中，除食品類價格上漲幅度較上月有所縮小外，其余六大類漲幅較上月呈現(xiàn)不同程度的擴大；交通和通信價格雖然同比下降1.5%，但降幅也比上月收窄1.5%個百分點。其中，食品類價格和娛樂教育文化用品及服務價格漲幅最大，同比上漲4.7%，其次是居住類價格，同比上漲4.2%。

9月PPI下降3%

此外，9月北京PPI(工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格)繼續(xù)下降，9月PPI同比下降3%，環(huán)比下降0.1%，但同比跌幅較8月收窄0.2個百分點，環(huán)比跌幅與8月持平。此外，工業(yè)生產(chǎn)者購進價格同比下降3.6%，降幅比上月縮小0.7個百分點。

房租漲幅環(huán)比收窄

從公布的數(shù)據(jù)上看，9月房租同比上漲4.8%，環(huán)比上漲0.4%，雖然高于全國同比3.2%環(huán)比0.3%的上漲，但北京租金環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，0.4%的環(huán)比漲幅也是年內(nèi)單月環(huán)比的最低值。

-解讀

食品價格對CPI的推動作用減少

據(jù)測算，在9月份3.0%的居民消費價格總水平同比漲幅中，去年價格上漲的翹尾因素約為0.1個百分點，今年新漲價因素約為2.9個百分點。食品價格同比上漲4.7%，影響居民消費價格總水平同比上漲約1.25個百分點，漲幅較上月縮窄1.7個百分點。具體來看，鮮果價格上漲16.7%，鮮菜價格上漲7.5%，較8月由暴雨等極端因素導致的28.4%和26.6%同比漲幅，明顯回落。測算得出9月食品類價格對CPI上漲的推動作用為42%，較8月63%的推動作用有所減少。

居住和服務類價格拉漲CPI

中國人民大學經(jīng)濟學院副教授劉元春分析，此次CPI同比漲幅達3%，主要是受居住類價格和服務類價格大幅上漲拉動所致。9月租金持續(xù)上漲，同比漲幅達4.8%，較上月漲幅提高0.1個百分點；此外，在9月學生集中開學、國慶、中秋雙節(jié)因素的拉動下，作為國際化的大都市的北京，服務類的上漲較全國表現(xiàn)得更為明顯。具體來看，娛樂教育文化用品及服務價格上漲4.7%，衣著類也上漲2.1%，漲幅較前一月均擴大超過兩個百分點。

預計未來房屋租金繼續(xù)上漲

由于北京居住類價格在CPI中占的比重較高，租金價格的走勢也是一個值得關心的話題。未來租金漲幅將會如何變化？據(jù)中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉分析，相比前幾月，9月份北京住宅租賃市場進入下行通道，租賃需求量趨緩，成交量下跌，租金的議價空間增大，成交價格漲幅均出現(xiàn)進一步的萎縮。由于三季度的租賃高峰期已經(jīng)基本過去，預計10月隨著租賃需求回落，成交量進一步減少。但另一方面，住宅買賣市場觀望情緒卷土重來，短期內(nèi)租賃容量依然龐大；而隨著城市外來人口規(guī)模持續(xù)擴較大，限購等政策使得大部分人需要通過租賃解決問題，業(yè)主對租金上漲心理預期較強。從租賃市場發(fā)展來看，租金價格將維持比較長時間的上漲。但隨著公租房等的逐漸入市，預計租金的漲幅將逐漸縮窄。

CPI總體走勢在可控范圍內(nèi)

對于北京CPI漲幅高于全國，劉元春表示，全國各地區(qū)結構不一樣，單純從數(shù)據(jù)上不好對比。北京作為消費大都市，整體經(jīng)濟上工業(yè)占比較，以服務類為主，與全國不同，節(jié)假日效應也體現(xiàn)得更為明顯。劉元春認為，就北京情況來看，綜合宏觀經(jīng)濟、國際糧價以及季節(jié)性因素考慮，預計未來四季度CPI將小幅回升，但幅度不會太大。跟年初設定的同比增長4%的全年目標相比，總體是在可控范圍之內(nèi)。