李一戈：為什么要對王石們如此八卦

2012年11月01日 00:19
來源：21世紀經濟報道作者：李一戈

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前兩天忽然想起，如果《21世紀環球報道·明星周刊》存活至今，黃愛東西會怎么做王石戀愛這條新聞呢。太陽底下沒有新鮮事，無非是幾個版的照片，再加對田星星的起底。以他們的制作能力，應該會讓報紙大賣。

轉而又想，即使沒有外在壓力，紙媒僅靠發行量盈利的時代已經過去，《明星周刊》要找到良好的商業模式，活到現在也不容易。

凡人多有好奇之心，對明星公眾人物的八卦緋聞尤其津津樂道。自從出現微博這種必殺技以后，哪位緋聞主角能逃得過底褲被扒掉的厄運？而且城門失火，殃及池魚。王石牽出了其他地產商老掉牙的舊聞。如果蔓延下去，整個地產界都不得安生，員工們都會窺見自己老板并不光鮮的另一面。

到現在為止，我真覺得王石沒啥可指責的。當事的另一位女主角都沒說半句話，你們一群人義憤填膺地扮什么衛道士呢？我們從來都善于做手舞足蹈的看客，正如同誨淫誨盜者總是期望別人做道德圣人。

按照現今的關注指數，這樣的八卦新聞，熱鬧一天半天就過去了，何至于幾天都不消停？想必是因為，那個重大事件即將到來，大家有意無意屏蔽了很多話題提前為它清道。而對于地產界來說，很可能主要是因為，樓市太清淡了，淡到牙口都要發霉了。

政策面一片平靜。我曾經說過，9-10月倘若房價不出現大漲，就不會有大的政策出臺。如今金九銀十黯然收場，今年剩下的兩個月恐怕也難起波瀾，出臺新政策的可能性微乎其微。調控部門更多將以喊話來促進樓市維穩。

確實有很多人在等待。但估計只是一種心理期待罷了。無論是每年的全國“兩會”，還是執政黨的年度例會或換屆會議，按例期間不會出臺什么重大經濟政策，遑論像房地產這樣的行業政策了。大會報告涉及房地產的內容，或如同兩會報告一樣高屋建瓴，如是而已。

至于明年走勢，神仙也猜不出。今年8月底之前，任志強還一直堅稱，2013年3月以后房價要大漲，但到10月29日他改口說：如果最后結果是房價沒有漲，那也不等于他預測錯了，那會是應該漲但是政府用行政措施或其他辦法導致它沒漲。這表明任志強也無法預測2013年會有什么樣的政策出來。

企業也漸趨平靜。能不能完成今年的銷售任務，前10個月基本已成定局。拜3-8月成交反彈之賜，大多數品牌地產商都能如期完成預定計劃，少數企業如融創中國、世茂地產、華潤置地等，還提高了原定的年度目標。甚至連綠城也表示能完成全年任務。

當然，也有些中小企業苦苦掙扎。如盛高置地、中華企業、沿海家園等。在我個人看來，2012年大勢已定，同時對這些度日如年的地產商也是大勢已去。雖說早些時候還有個別專家呼吁救房地產，但上述地產商如果也做這種白日夢，就只有等死。

沒有完成銷售任務、資金鏈緊繃的地產商，建議趕緊打折促銷，別捂盤等待春天了。雖然信貸已呈現相對寬松的局面，但對房地產還是嚴霜相逼。至于那些還沒走出危險境地的企業，應拋棄所有幻想，有資產的就變賣資產，有項目的轉讓項目，因為誰也不知道，你等來的2013年二季度，是像2012年驚喜的反彈，還是2011年漫長的冬季？

對于個人購房者，我早已提出，投資住宅的最好時光已經過去；而其中的剛性購房者，除非你能等到2018年以后，假如是非買不可，那就買吧，現在來看，近期大漲大跌的概率都很低——而2013年3月以后的樓市，上面說了，神仙也茫然。

既然市場形勢如此平淡，生活還得繼續，就要找點八卦消息來磨磨牙，于是，某些公眾人物的私生活就成了祭品。(李一戈)