任志強(qiáng)回應(yīng)房價回歸合理上漲：統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)你也能信

2012年11月29日 20:00
來源：鳳凰財經(jīng)

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任志強(qiáng)

鳳凰財經(jīng)訊 2012年11月29日，華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng)在財經(jīng)年會上回答主持人“房價過快不合理的上漲已經(jīng)回歸了”的問題時表示，說“統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)你也能信？”

任志強(qiáng)稱統(tǒng)計局的數(shù)字我從來都不信，不是說統(tǒng)計局的數(shù)字不好，你得說政策好不好，如果統(tǒng)計局的數(shù)字說漲了8%，有的人不太信，但是網(wǎng)上更多人說不只8%，如果把所有的捆在一起，已經(jīng)漲到九點(diǎn)幾，房價漲不漲得看其他的因素調(diào)整不調(diào)整，如果低價漲了百分之二十幾，房價才漲了百分之八就賠了。我們覺得房價盡管在漲，但是利潤的空間是被壓縮了，因為地價漲的比房價漲的還快，這可能是很重要的原因。

任志強(qiáng)表示一直沒搞懂為什么不能讓房價漲，有人說老百姓買不起，政府把老百姓的工資多發(fā)一點(diǎn)兒不就買的起了。如果政府又想拿更多的地價，又想收更多的稅收，又不想讓老百姓的工資多發(fā)，還想讓老百姓的價都合理，那是夢話。我想這個夢可能做不太成。市場的力量，最終人們還是要解決住房問題。如果人們要解決住房問題，可以提高供應(yīng)量，如果不能提高土地的供應(yīng)量和房屋供應(yīng)量，最終房價可能還得繼續(xù)跌。市場最重要的是供求關(guān)系，如果供求關(guān)系，房子多了沒買的就降了，如果房子不夠或者總體上不太夠的時候，不管采取什么措施，老百姓也得解決住房問題。總量是城市的總戶數(shù)和總套數(shù)是不是對等的，從目前來看是不對等的。從戶數(shù)和總套數(shù)，我們老說房價不漲，房價不漲是不是工資有問題，工資漲的話房價為什么不漲？勞動工人把這個房子蓋起來的。第二，房子的基礎(chǔ)設(shè)施，周邊的環(huán)境越來越好了，這房子怎么能不漲呢？如果旁邊多蓋了醫(yī)院、飯店、超市，周邊的環(huán)境越來越好了房子為什么不漲價呢？讓房價不漲本身就不可能。用一個偽命題來討論這個問題可能永遠(yuǎn)也討論不清。

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