嚴介和：2015年房地產走向健康

2012年12月14日 02:51
來源：京華時報作者：觀點

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近日，“第二屆中外政商領袖華佗論箭”舉行?！缎抡撜Z》總撰稿人、華佗論箭首席專家、太平洋建設首席顧問嚴介和表示，2015年，房地產才能真正走向健康。

對于中國樓市，嚴介和表示：“2011年樓市頻繁出現的打折、降價現象，意味著中國房地產春荒時代的到來，2012年是春落，明年春天是春落，再落也落不下去，但是房價馬上漲是不可能的，起碼到2015年，房地產才能真正走向健康。”

嚴介和表示，房地產在城市化中扮演重要角色，城市承載著歷史，又孕育著未來。改革開放以來，中國城市化進程加快。截至2011年末，城市化率已達51.27%，這預示著中國已由“鄉村中國”邁向了“城市中國”。然而，目前國內仍有大量中小城市處在發展探索中，屬于“發展型”城市化如何堅持可持續發展，科學引領城市化進程，已成為當下中國面臨的一個重大課題。

在此次論壇上，瑞士中央銀行前行長希爾德布蘭德表示，明年歐洲經濟增長依然受限，而中國經濟已出現穩定跡象，未來兩年將繼續保持高速增長，這對歐洲經濟的復蘇非常有利。

過去四五年里，中國比較平穩地度過了全球經濟危機。諾貝爾經濟學獎獲得者蒙代爾看來，雖然中國經濟不完全是一帆風順，其間有過一些小起伏，但總體來說非常健康。蒙代爾認為，未來中國經濟增長率不會再維持過去10%到11%的水平。但是在未來10年甚至20年，中國經濟還會保持7%到9%的增速。

點評：有“中國第一狂人”之稱的嚴介和，言語經常驚世駭俗。2010年，嚴介和曾預言：2011年的春天，房地產將面臨有史以來的第一次春荒，中小房地產企業將洗牌淘汰，2012年的春天，將是中國房地產業“無可奈何花落去”的嚴春落”時期。后來樓市的走勢部分印證了嚴介和的判斷，不過，2012年樓市卻從下半年開始復蘇，部分區域的房地產市場開始出現量價回升的局面。(邢飛)