嚴介和：2015年房地產(chǎn)走向健康

2012年12月14日 02:51
來源：京華時報 作者：觀點

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近日，“第二屆中外政商領(lǐng)袖華佗論箭”舉行?！缎抡撜Z》總撰稿人、華佗論箭首席專家、太平洋建設(shè)首席顧問嚴介和表示，2015年，房地產(chǎn)才能真正走向健康。

對于中國樓市，嚴介和表示：“2011年樓市頻繁出現(xiàn)的打折、降價現(xiàn)象，意味著中國房地產(chǎn)春荒時代的到來，2012年是春落，明年春天是春落，再落也落不下去，但是房價馬上漲是不可能的，起碼到2015年，房地產(chǎn)才能真正走向健康。”

嚴介和表示，房地產(chǎn)在城市化中扮演重要角色，城市承載著歷史，又孕育著未來。改革開放以來，中國城市化進程加快。截至2011年末，城市化率已達51.27%，這預示著中國已由“鄉(xiāng)村中國”邁向了“城市中國”。然而，目前國內(nèi)仍有大量中小城市處在發(fā)展探索中，屬于“發(fā)展型”城市化如何堅持可持續(xù)發(fā)展，科學引領(lǐng)城市化進程，已成為當下中國面臨的一個重大課題。

在此次論壇上，瑞士中央銀行前行長希爾德布蘭德表示，明年歐洲經(jīng)濟增長依然受限，而中國經(jīng)濟已出現(xiàn)穩(wěn)定跡象，未來兩年將繼續(xù)保持高速增長，這對歐洲經(jīng)濟的復蘇非常有利。

過去四五年里，中國比較平穩(wěn)地度過了全球經(jīng)濟危機。諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者蒙代爾看來，雖然中國經(jīng)濟不完全是一帆風順，其間有過一些小起伏，但總體來說非常健康。蒙代爾認為，未來中國經(jīng)濟增長率不會再維持過去10%到11%的水平。但是在未來10年甚至20年，中國經(jīng)濟還會保持7%到9%的增速。

點評：有“中國第一狂人”之稱的嚴介和，言語經(jīng)常驚世駭俗。2010年，嚴介和曾預言：2011年的春天，房地產(chǎn)將面臨有史以來的第一次春荒，中小房地產(chǎn)企業(yè)將洗牌淘汰，2012年的春天，將是中國房地產(chǎn)業(yè)“無可奈何花落去”的嚴春落”時期。后來樓市的走勢部分印證了嚴介和的判斷，不過，2012年樓市卻從下半年開始復蘇，部分區(qū)域的房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)量價回升的局面。(邢飛)

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