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嚴介和:2015年房地產(chǎn)走向健康

2012年12月14日 02:51
來源:京華時報 作者:觀點

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-觀點

近日,“第二屆中外政商領(lǐng)袖華佗論箭”舉行?!缎抡撜Z》總撰稿人、華佗論箭首席專家、太平洋建設(shè)首席顧問嚴介和表示,2015年,房地產(chǎn)才能真正走向健康。

對于中國樓市,嚴介和表示:“2011年樓市頻繁出現(xiàn)的打折、降價現(xiàn)象,意味著中國房地產(chǎn)春荒時代的到來,2012年是春落,明年春天是春落,再落也落不下去,但是房價馬上漲是不可能的,起碼到2015年,房地產(chǎn)才能真正走向健康。”

嚴介和表示,房地產(chǎn)在城市化中扮演重要角色,城市承載著歷史,又孕育著未來。改革開放以來,中國城市化進程加快。截至2011年末,城市化率已達51.27%,這預示著中國已由“鄉(xiāng)村中國”邁向了“城市中國”。然而,目前國內(nèi)仍有大量中小城市處在發(fā)展探索中,屬于“發(fā)展型”城市化如何堅持可持續(xù)發(fā)展,科學引領(lǐng)城市化進程,已成為當下中國面臨的一個重大課題。

在此次論壇上,瑞士中央銀行前行長希爾德布蘭德表示,明年歐洲經(jīng)濟增長依然受限,而中國經(jīng)濟已出現(xiàn)穩(wěn)定跡象,未來兩年將繼續(xù)保持高速增長,這對歐洲經(jīng)濟的復蘇非常有利。

過去四五年里,中國比較平穩(wěn)地度過了全球經(jīng)濟危機。諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者蒙代爾看來,雖然中國經(jīng)濟不完全是一帆風順,其間有過一些小起伏,但總體來說非常健康。蒙代爾認為,未來中國經(jīng)濟增長率不會再維持過去10%到11%的水平。但是在未來10年甚至20年,中國經(jīng)濟還會保持7%到9%的增速。

點評:有“中國第一狂人”之稱的嚴介和,言語經(jīng)常驚世駭俗。2010年,嚴介和曾預言:2011年的春天,房地產(chǎn)將面臨有史以來的第一次春荒,中小房地產(chǎn)企業(yè)將洗牌淘汰,2012年的春天,將是中國房地產(chǎn)業(yè)“無可奈何花落去”的嚴春落”時期。后來樓市的走勢部分印證了嚴介和的判斷,不過,2012年樓市卻從下半年開始復蘇,部分區(qū)域的房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)量價回升的局面。(邢飛)

 
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