張五常：房子是人民財富用房產稅打壓樓市是什么意思

2012年12月16日 13:57
來源：鳳凰財經

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鳳凰財經訊 2012年12月16日，由鳳凰網與鳳凰衛(wèi)視聯(lián)合舉辦的“第一屆鳳凰財經峰會”在京開幕。本屆峰會主題為“改革新動力”。央行副行長易綱等一行三會領導，以及張五常、厲以寧、江平、柳傳志、王健林等數十位政商學界精英共同探討新十年改革。張五常在主題發(fā)言中上表示了他對政府開征物業(yè)稅的不理解，他表示，用物業(yè)稅打壓樓市有什么意思呢？房子是人民的財富，你是擔心它有泡沫會垮掉，要不然的話個人的財富高有什么不好呢，我手上有間房子，我就有這么多錢，那么我的行為就不一樣的，跟我沒有房子的表現是不一樣的，你要鼓勵人們買房子，這沒有問題的，但是不是像現在這樣的做法。

張五常表示，有關物業(yè)稅的問題，這也是有問題的，外國收物業(yè)稅，因為那塊地是他的，地是他的，你要增加這塊地的一些服務，治安，提供學校，那只好從稅里面收，但是中國情況不一樣。中國土地是屬于政府的，你要賣出去，你買的時候已經收了一次稅了，這包括了某種服務在里面的，那收完了稅還要再收就麻煩了，你要收我物業(yè)稅，這個錢拿去干嗎，這個怎么回答，還有一點很困難，物業(yè)稅是很難處理的，這個房子價錢弄那么高干什么，這在美國常常也在爭論的，你為什么說我的房子那么值錢，要從新再估，重新重估，我就是說，如果真的要有物業(yè)稅，很多瑣碎的事情跟著來的，你要解釋這個稅收做什么事情，而且要不斷的重新估價，你說我的房子值一千萬，你根據一千萬抽我的稅，我賣給你政府好了，你給一千萬，你政府怎么答，這有很多的麻煩事情的，而在外國呢，是說明我抽這個稅是用來建學校的，有個解釋，還是整天來爭論，中國現在并不是不夠稅收，你用物業(yè)稅打壓樓市有什么意思呢？房子是人民的財富，你是擔心它有泡沫會垮掉，要不然的話個人的財富高有什么不好呢，我手上有間房子，我就有這么多錢，那么我的行為就不一樣的，跟我沒有房子的表現是不一樣的，你要鼓勵人們買房子，這沒有問題的，但是不是像現在這樣的做法。

中國注冊稅務師協(xié)會，國家稅務總局原副局長許善達對房產稅的試點和開征發(fā)表了自己的觀點，他表示，房產稅兩年的試點，結果當時提出那幾個目的都是實現不了的，不是說沒有實現，它根本不可能實現，并“建議停止房產稅”，改為在銷售環(huán)節(jié)增量政府可以收一個稅，這個稅率的確定可以交由地方政府當地確定，各個地方房價上漲的幅度，它的成本各種情況都不一樣，用一個在銷售環(huán)節(jié)的房產增值里面，政府可以取得一部分的稅收，這樣一個辦法要比開征房產稅的辦法更加符合中國的國情，中國的實際情況。