一級土地收益“落袋” 新湖中寶最高預(yù)增85%

2013年01月22日 07:47
來源：上海證券報 作者：吳正懿

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新湖中寶今日披露業(yè)績預(yù)增公告，公司預(yù)計2012年度凈利潤同比增長65%到85%，其四季度業(yè)績飆升的原因在于一級土地項目收儲。這也驗證了本報此前對公司業(yè)績會大增的報道。

資料顯示，2012年前三季度，公司實現(xiàn)凈利潤4.13億元，同比大幅下滑28.73%，意味著公司業(yè)績在四季度強勢回升。新湖中寶今日公告稱，2012年利潤增長的主要原因是，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營良好，投資收益平穩(wěn)增長，同時一級開發(fā)項目開始實現(xiàn)收益。

顯然，新湖中寶四季度業(yè)績激增的最大貢獻(xiàn)在于平陽一級土地項目被收儲。2012年12月，新湖中寶控股子公司平陽利得與平陽國土局簽署協(xié)議，同意由后者收儲位于西灣海涂圍墾區(qū)南片約5231.35畝土地，收儲總價為44.3億元。據(jù)券商研報，平陽國土收儲的單價為84.7萬元/畝，該項目綜合開發(fā)成本估計在55萬元/畝，對應(yīng)凈利潤大約在16億元，按相關(guān)協(xié)議將全歸新湖中寶所有。

2011年度，新湖中寶盈利14.07億元。據(jù)此推算，公司2012年度凈利潤預(yù)計在23.2億元—26億元之間。值得注意的是，新湖中寶最新一期股權(quán)激勵計劃設(shè)定的行權(quán)條件之一是，2012年度扣除非經(jīng)常性損益前的凈利潤不低于23億元。由此看來，該行權(quán)業(yè)績門檻應(yīng)能達(dá)到。

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