地產股上周融券賣出大幅攀升

2013年03月05日 06:51
來源：東方早報

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保利地產、招商地產、金地集團做空力度加大

早報記者忻尚倫

樓市調控“國五條”細則在上周五收市后發布，導致昨日房地產股遭遇了集體暴跌。

在信用交易市場上，投資者似乎因市場傳聞將出現的“政策危局”而早早進行了布局，導致上周信用交易投資者對房地產股的態度發生了“多空大逆轉”

三大地產股

周凈融資“由正轉負”

滬深交易所公布的數據顯示，“招保萬金”（招商地產、保利地產、萬科A、金地集團）四大房地產股上周融資凈買入總額（融資買入額-償還額）大幅減少；與此同時融券凈賣出量（融券賣出量-融券償還量）卻明顯增多。

Wind數據顯示，保利地產上周（2月25日至3月1日）5個交易日里，融資凈買入額為-9823.97萬元，而在前一個交易周（2月18日至2月22日，下同），保利地產的凈買入額為1458.8萬元。做空業務上，保利地產上周融券凈賣出量9.4225萬股，雖然賣出量不大，但是前一交易周的融券凈賣出量是-25.233萬股，空方力量已然出現了增長。

金地集團前一交易周，其融資凈買入額為466.5萬元，到了上周，變成了-1625.24萬元；做空交易上，金地集團兩周的凈賣出量也從前一周的-57.1萬股減少至上周的-13.3萬股。招商地產前兩周的融資凈買入額，從6662.4萬元變為-10938.4萬元；而融券凈賣出量則從-1.3587萬股增至上周的29.53萬股。

四大房地產公司中，惟有萬科A在“兩融”交易上未出現融資凈額由正轉負的情況，其融資買入額從前一周的2450.89萬元，增至上周的5917.3萬元。不過，萬科A的融券賣出量也未能逃離做空力量加碼的命運。萬科A的周融券凈賣出量，從-33.5萬股增至上周的250.311萬股。

此外，在信用交易市場中交易量較高的地產股——華僑城A，其融資融券的多空雙方力量也出現了同方向逆轉。融資凈買入額從前一周的3713.65萬元，降至上周的-2927.33萬元；融券凈賣出量從上周的-11.0752萬股增至上周的18.93萬股。

政策落地日

空頭突現“力竭”

截至上周五收市，融資余額最高的地產股為保利地產，截至上周末的融資余額11.216億元；融券余額為332.4萬股。

值得關注的是，保利地產、招商地產和金地集團三家大型房企的融資余額最高日均為2月19日。當日，二套房調控政策將加碼的消息已不脛而走。

不過截至上周末，上述三家大型房企上市公司的融資余額分別出現了12.8%、24.22%和9.3%的降幅。

而萬科A的融資余額最高日則在今年2月1日，達到6.4億元，此后逐步下降。上周末的融資余額已較2月1日下降了10.3%。

但是，有意思的是，上周五（即“國五條”發布當日）房地產股的多空力量卻出現了反轉。

數據顯示，上周五，在房地產股單日融資額上升的同時，融券量卻出現了明顯的下降。

所有地產股中融券余量最高的萬科A，至上周五收盤，其融券余量為886.7601萬股。但是，該余量相比歷史數據并不算太高。在去年底和今年初，萬科A曾因推出B轉H方案，出現了信用交易激增的情況，導致融券余量攀升到1100萬股以上。

再細看當日交易，萬科A的融資買入額比上周四增長了23.41%、償還額下降45.3%，且融券賣出量大降71%。同樣的，保利地產也在當日融資額激增63.3%的情況下，融券量比前一日下降了61.34%。