綠城中國昨公布年報(bào)：負(fù)債率降至49% 史上最低

2013年03月26日 08:35
來源：錢江晚報(bào) 作者：金歆

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本報(bào)訊 一直以來，綠城的命運(yùn)都是業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。在2012年度過一系列難關(guān)的綠城，昨日正式公布了2012年度業(yè)績：2012年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入約353.9億元，較2011年增長約61%。尤其值得關(guān)注的是，一向以高負(fù)債率著稱的綠城，在2012年的凈資產(chǎn)負(fù)債率大幅降至49%，這在綠城集團(tuán)的歷史上，也是首次。

在昨天公布的綠城中國年報(bào)中，關(guān)于凈資產(chǎn)負(fù)債率的數(shù)據(jù)尤其引人關(guān)注。在2010年的中報(bào)中，這個(gè)數(shù)字曾經(jīng)高達(dá)168%，較高的負(fù)債率為綠城贏得了發(fā)展的空間，但也讓綠城在嚴(yán)峻的宏觀調(diào)控形勢(shì)中吃足了苦頭。自從2011年下半年起，受宏觀調(diào)控和資金壓力的重創(chuàng)，綠城經(jīng)歷了被宋衛(wèi)平稱作“賣兒賣女的逃荒年代”

2012年6月，綠城和九龍倉集團(tuán)有限公司及其全資附屬公司達(dá)成了認(rèn)購協(xié)議及投資協(xié)議，向九龍倉之全資附屬公司定向發(fā)行股票和永久次級(jí)可換股可贖回證券，交易金額總計(jì)約港幣51億元（約人民幣41.6億元）。在2012年8月完成配發(fā)后，九龍倉持有綠城股票約5.2億股，占總股本24.6%，成為綠城第二大股東。

與此同時(shí)，綠城也與融創(chuàng)展開了一系列的合作，綠城旗下8個(gè)項(xiàng)目和融創(chuàng)按各50%進(jìn)行合作，組建合資公司，同時(shí)也轉(zhuǎn)讓了上海玫瑰園50%的股權(quán)給融創(chuàng)。

賣項(xiàng)目的同時(shí)，綠城建立了經(jīng)紀(jì)人銷售制度，對(duì)自身銷售方面進(jìn)行了全方位的改革。

通過加強(qiáng)銷售、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股權(quán)、引進(jìn)戰(zhàn)略投資者等一系列動(dòng)作，綠城終于熬過了生死劫。年報(bào)顯示，綠城目前的期初現(xiàn)金存款能夠覆蓋一年內(nèi)到期的債務(wù)，綠城表示，會(huì)拓展融資渠道以調(diào)整債務(wù)組合，降低平均借貸成本。

“經(jīng)過宏觀調(diào)控的洗禮，綠城的隊(duì)伍及員工變得更成熟；我們的機(jī)制及管控更有效；本集團(tuán)的發(fā)展目標(biāo)更加明確。”綠城常務(wù)副主席兼行政總裁壽柏年表示。

本報(bào)記者 金歆

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