任志強調(diào)侃：國五條加稅是潘石屹挑起來的

2013年04月08日 17:13
來源：鳳凰財經(jīng)

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鳳凰財經(jīng)訊 4月8日下午消息，華遠董事長任志強在“博鰲亞洲論壇2013年年會”的“經(jīng)濟轉(zhuǎn)型與樓市調(diào)控分論壇”上調(diào)侃SOHO中國董事長潘石屹：國五條規(guī)定加稅是他攪和出來的。潘石屹稱：這是謠言。

以下為其對話實錄：

主持人：從“國五條”進入到對整個房地產(chǎn)調(diào)控的討論中。咱們房地產(chǎn)市場調(diào)控，從2002年算起也好，從2003年算起也好，到現(xiàn)在10年了，有人說房價越調(diào)越高，這當(dāng)中有沒有什么具體的原因，潘總，這個能不能給大家說一說你的感受？

潘石屹：任總剛才談的有一些觀點我是同意的，就是我們要用市場經(jīng)濟手段調(diào)控房地產(chǎn)，而不要用計劃經(jīng)濟行政命令的辦法。今天的房地產(chǎn)像一列火車一樣，你如果要用行政的手段這根韁繩可以把馬勒住，要勒住火車就勒不住了。十年前就是在亞洲博鰲論壇上，一個房地產(chǎn)論壇上，任志強參加了這個會，因為下面有一個記者老來挑戰(zhàn)他，所以他就比較興奮，說的比較高興，成了第一屆亞洲博鰲論壇上最熱烈的論壇。第二年，亞洲博鰲論壇秘書說能不能再把任總請上，說任總只要參加房產(chǎn)論壇，大家就比較愛聽，我就請任總，任總說沒有問題，我把別的事都推了，我去。十年前更多用經(jīng)濟手段、市場手段調(diào)控房地產(chǎn)，結(jié)果得到有關(guān)部門指示，有關(guān)部門給亞洲博鰲論壇秘書處說，這個任志強以后再不能參加亞洲博鰲論壇。然后又讓我去做工作，我說剛給做工作讓參加，現(xiàn)在又做工作不讓參加，我很為難。我想了辦法給任總打電話說，博鰲挺熱的，別去了。他可能明白這個意思，就說了一句話，把我的會議費給退了。所以任總這次來也不太容易。但是他剛才有一些說法我不太同意。人家這里寫經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，他說經(jīng)濟轉(zhuǎn)型就轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)上去，這好像不太對吧？

另外習(xí)主席說的中國夢，他怎么繞到房地產(chǎn)上面去了。所以這可能只能代表他的觀點，不代表我的觀點。

任志強：剛才在小會議室說怎么討論的問題，潘石屹說“國五條”出臺不久找他討論，然后他就說你們不能限購，你們得加稅，于是得出一個“國五條”出我們突然發(fā)現(xiàn)原來“國五條”是他攪和出來的。

潘石屹：這是謠言。

主持人：潘總，您從事房地產(chǎn)行業(yè)也很多年了，房地產(chǎn)調(diào)控之前，以你們公司來說，那個時候發(fā)展更好，還是房地產(chǎn)調(diào)控十年你們發(fā)展更好，過去賺錢更多，還是調(diào)控后賺錢更多？

潘石屹：我必須先把任總的問題回答出來，傳出去很麻煩。情況是什么情況呢？住建部的領(lǐng)導(dǎo)請我去征求意見，我就說限購的辦法確實非常不好，而且限購可以是一個短期的措施，不能是長期的措施。就像一個人病了，需要動手術(shù)了，可以打麻藥，可是你不能把麻藥當(dāng)飯吃，天天打麻藥，這個東西不行。而且通過市場機制，會讓優(yōu)秀開發(fā)商脫穎而出，讓一些差的開發(fā)商淘汰掉了，這就是市場的進步、社會的進步。限購的話，價格限制死了，市場上最敏感的調(diào)整信號價格限定死了，長期下去對房地產(chǎn)創(chuàng)新、質(zhì)量都不好。我是提過稅收的問題，我建議能不能在第二套、第三套甚至第五套房子之后收物業(yè)稅或者房產(chǎn)稅，因為現(xiàn)在中國的情況，整個的房子不是像任總說的少，房子已經(jīng)不少了。有一個專家說中國每一個家庭人均住房套數(shù)超過了1套，人均住房面積超過35平方米，和改革開放的7平方米已經(jīng)不一樣了，今天只要調(diào)控手段對頭，房價不會漲的，供應(yīng)量擺著。而且開發(fā)商生產(chǎn)能力也是非常大的。我查了年報，土地儲備量，超過可以建的房子平均數(shù)，超過1億平方米的上市公司有2家，超過5000萬平方米的好多家，所以房子供應(yīng)量并不像改革開放初期那樣緊張，所以把持有物業(yè)的稅增加，把流通環(huán)節(jié)的稅降下來，就會形成一個壓力，讓持有好多套房子的人擠出去，讓沒有房子住的人能夠把社會上寶貴房子資源充分利用起來，而且國五條”加稅是持有的沒有加，把流通環(huán)節(jié)的稅加20%，所以這個事情是不對的，我要不把這個東西說清楚，麻煩。

任志強：現(xiàn)在你說加稅，不管加什么稅，人家都加了。反正加稅這個事是你挑起來的。

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