月入2萬有房有車單身男欲4年購置婚房如何理財

2013年04月18日 10:18
來源：京華時報作者：高晨

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【案例】

手機騰訊網(wǎng)網(wǎng)友張先生今年30歲，未婚，在二線城市，目前月收入2萬，有住房一套，還有貸款12年，月還1700元。有車一輛無貸款，每月支出三四千元。現(xiàn)在有存款3萬，有15萬元借給親戚做買賣，每年有10%的利息。想問一下如何理財，想在34歲結(jié)婚，到時買一套三居當婚房，目前當?shù)胤績r7千一平。

【理財建議】

留足應急準備金

資產(chǎn)配置上除了保險和投資外，要預留至少6個月的生活費以備不時之需，當前有存款3萬元，可以滿足備用金需求。借給親屬做生意，雖然每年有10%的利息，但是風險不可控，建議一年內(nèi)收回債權(quán)，增加金融產(chǎn)品的投資。4年后購置房產(chǎn)的目標，按照目前的儲蓄速度客戶完全可以在一年后就可以考慮購房。此前，投資應傾向于低風險產(chǎn)品，如債券基金、銀行短期理財產(chǎn)品或定期存款。

將理財目標具體化

當前月收入2萬元，扣除每月4000元支出，1700元月供，月結(jié)余14300元。建議可以每月從工資中取出1萬元存為一年定期，3000元作為基金定投，其中2000元作為結(jié)婚儲備金，另外1000元作為長期理財儲備。4年之后以定期存款支付剩余貸款約16萬元以及新房首付款(三居室按照120平米計，房款總價為84萬元，首付比例30%為25萬元)。待到結(jié)婚時再取出10萬元定投基金，用于結(jié)婚。婚后視配偶收入，可將之前每月2000元的結(jié)婚儲備金部分轉(zhuǎn)為長期理財儲備，用來作為養(yǎng)老和教育金規(guī)劃。

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京華時報記者高晨