王石：贊成調控把萬科速度拉下來也是好事

2013年04月22日 02:33
來源：第一財經日報作者：蔡胤馬可佳

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昨日下午(4月21日)，在昆明舉行的“綠公司年會”上，來自地產界的企業家對房地產調控、企業自身的經營、行業并購、海外投資等話題作出了回應。

王石：把萬科的速度拉下來是好事

昨日下午，身著灰色西服、戴著黑框眼鏡的萬科企業股份有限公司董事會主席王石主持了一場名為“美麗商業”的論壇，雖然時不時和嘉賓一起哈哈大笑，但回答問題時仍然頗為謹慎。

在被問及遭遇成本上升、政府管控房價時開發商的態度時，王石表示，中國調控影響力大，具有很多不確定性，但企業經營不能有太多不確定性。他說，萬科目前的矛盾在于，制造能力與銷售能力之間有差距，制造趕不上銷售，當房地產瘋狂，土地價格狂飆，開發商在價格上難于把控，而一旦泡沫破滅，萬科也不能幸免。“所以，我贊成調控，把萬科的速度拉下來，也是好事。”王石說。

“房地產商是很容易入獄的，受賄也是很容易判刑的，如果要堅持底線，那還是要繼續堅持。”這一場論壇的主題是“平衡價值與利益”，王石重提了“行賄”的話題，“因為我不行賄，我拿不到好的地，拿到不好的地價格還很貴，但正因為你在市區拿不到地，在郊區拿的地還貴，那你只好在市場上找回來。

王健林：買香港公司的確是為上市

萬達集團旗下的大連萬達商業地產股份有限公司，將成香港上市公司恒力商業地產(00169.HK)控股股東，這是在A股上市遙遙無期的情況下，萬達集團股份有限公司董事長王健林近期做出的香港買殼決定。

王健林昨日在會場一改嚴肅本色，主動要求全程站著回答問題，并強調“任何問題都可以問”。對于萬達購買香港公司的最終目的，他笑著說：“買香港公司當然是為了上市，腦子又沒問題，不是為了上市買香港公司干什么？”

與此前一樣，王健林昨日也強調說，萬達謀求上市并不是因為缺錢，而是希望給高管和小股東一些激勵，同時是為了“流動性”

他還稱，未來8~10年內，萬達將在紐約、東京、倫敦等全球十大城市打造萬達廣場，而2015年時，開業的萬達廣場就要達到140個。對于業界對其由來已久的資金疑慮，王健林回應說：“在中國，萬達是銀行授信額度最高的國內企業。

黃怒波：冰島項目最后期限為5月31日

“冰島的項目我們一直在談判，一些協議一直在修改，5月31日如果再不簽協議，這個項目我就再不談了。” 在昆明21日舉行的2013年中國綠公司年會間隙，中坤集團董事長黃怒波接受《第一財經日報》專訪時告訴記者。黃怒波個人認為，能夠成功簽訂協議的可能性是60%～70%。

黃怒波稱，在過去兩年里，赴冰島旅游的中國旅游者比此前已經增長了1～2倍，這在證明中國出國旅游的消費需求不斷增長的同時，也從另一個側面證明，雖然冰島項目未能順利進行，但中坤國際化布局的戰略并沒有錯。如果冰島的談判最后沒能成功，中坤集團還將繼續考慮在北歐如丹麥、芬蘭、挪威、瑞典等地，以及在美國尋找機會。他表示，雖然北歐目前的經濟環境不景氣，但10年以后，北歐經濟復蘇，將擁有巨大的市場機會。

同時，黃怒波也指出，對于海外投資的旅游地產項目，房地產企業不應該有過高的盈利預期，這是由于歐美地區相關體系更為健全完善。過去10年，中國房地產的暴利式發展是建立在中國廉價的勞工、低價的土地成本和對生態環境的破壞之上。中國企業進行海外并購，首先應該注意的是政治穩定和雙邊關系，其次是了解當地法律法規、勞工制度，并與當地環境、社區融為一體。“中國企業要學習在國際環境中當好孩子。”黃怒波說。